1209 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale
110.000 €
- Wohnfläche 280 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 410 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1781
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 1209 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale
Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Als Einfamilienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger – das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage. Es wurde bereits mit der Entkernung des Objektes begonnen und somit steht einem Ausbau und einer Neugestaltung nichts im Wege. Im urigen Gewölbekeller ist ein Anschluss an die örtliche Gasversorgung vorhanden und auf dem ca. 410 m² großen Grundstück lässt sich von der Garage, über KFZ-Stellplätze bis zum schönen Grillplatz viel einrichten. Im Jahr 2024 soll das Glasfasernetz im Bereich des Anwesens ausgebaut werden, so dass dann eine entsprechend hohe Internetbandbreite zur Verfügung stehen wird. Bei diesem Objekt ist kein Energieausweis nötig, da aktuell keine funktionierende Heizanlage vorhanden ist.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in der malerischen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale. Die Stadt Schwarzenbach a.d. Saale hat ca. 7.500 Einwohner und liegt im nordöstlichen Fichtelgebirge am Fuße des Großen Kornbergs. Der Saaleuferweg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten sowie der gut angeschlossene DB-Bahnhof sind fußläufig sehr gut erreichbar. Das umfassende Freizeitangebot reicht vom städtischen Hallenbad mit Sauna, Fitnessstudio, Kegelbahn, Tennisplätzen, über das idyllische Waldbad „Schiedateich“ mit dem Abenteuerspielplatz bis hin zum Naherholungsgebiet Förmitzspeicher, ein Paradies für alle Segler, Surfer, Angler, Schwimmer und Jogger. Die Große Kreisstadt Hof und die Rehauer Autobahnanschlussstelle zur A 93 sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.
# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1781
Anbieter-Objekt-ID: 123209014#rpmkOi
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
DIE IMMOBILIENPROFIS
HK Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
Vertreten durch persönlich haftende Gesellschafterin HK Verwaltung GmbH
Geschäftsführer: Holger Klose
Registergericht: AG Hof
Registernummer: HRA 4427 | HRB 6535
Steuernummer: 223/155/51408
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 286 857 047
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Stadt Hof
Kontakt
Telefon: +49 9281 860076
Telefax: +49 9281 8600777
E-Mail: info@die-immobilienprofis.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Online-Streitbeilegung gemäß Artl. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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b) Vermietung und Verpachtung, bei Verträgen über Gewerbeobjekte 3 Monatsmieten bzw. Pachtzinsen; Verträgen über Wohnraumobjekte 2 Monatsmieten. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluss.
c) Erbbaurecht je 4 % des auf die gesamte Vertragsdauer entfallenden Erbbauzinses, zahlbar vom Eigentümer, wie auch vom Erbbauberechtigten.
d) Hypothekendarlehen für den Darlehensnehmer 3 % der Darlehenssumme.
e) Zu den vorgenannten Maklergebührensätzen wird jeweils die aktuell gültige gesetzliche Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.
5. Bei allen Objekten bleiben die Auftraggeberzustimmung und ein möglicher Zwischenverkauf vorbehalten.
6. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wann und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.
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des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen, in seiner Person liegenden, Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zu Schadensersatz verpflichtet.
Gerichtsstand ist Hof/Saale.