12-Familienwohnhaus mit 8 Garagen in Michelbach/Bilz-Gschlachtenbretzingen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Gschlachtenbretzingen. Das im Jahr 1971 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.062 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich wie folgt zusammensetzen:

- 4 x 1-Zimmer-Appartments zwischen ca. 30 - 36 qm Wohnfläche
- 3 x 3-Zimmer-Wohnungen ca. 65 - 139 qm Wohnfläche
- 5 x 4-Zimmer-Wohnungen ca. 113 - 139 qm Wohnfläche

Jede Wohneinheit ist mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse und einem Kellerraum (Appartments haben keinen Keller) ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoss erreichen Sie bequem auch mit dem Personenaufzug. Zum Haus gehören zudem 8 Garagen und weitere Stellplätze im Freien.

Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren renoviert. Aktuell sind 6 Wohneinheiten vermietet. Bei den anderen 6 Wohnungen haben Sie die Möglichkeit diese neu und ertragreich zu vermieten.
Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählt das große Grundstück, welches zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Darüber hinaus ist eine Sauna vorhanden, die für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten sorgt. Ein Partykeller im Untergeschoss kann zudem auch von den Bewohnern genutzt werden.

Dieses Objekt eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Bei Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 6
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 3760 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Michelbach an der Bilz im Teilort Gschlachtenbretzingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der Natur aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von ihrer guten Lage, was den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel, u.a. der Bahnhof, sind auch fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Schwäbisch Hall mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17085