117 m² bezahlbarer Wohnraum in Rohrdorf

# Objektbeschreibung
Hier ist sie: die perfekte Wohnung für die Familie.

Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies hoch über den Dächern von Rohrdorf!

Einige Renovierungen werden Sie sicher vornehmen wollen in Ihrem neuen Zuhause. Im Ergebnis erhalten Sie dann eine perfekt geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großzügiger Küche und unverbaubarem Ausblick über das Nagoldtal. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus betreten Sie den Südbalkon mit Markise.

In dieser Wohnung fehlt es an nichts, so haben Sie sowohl ein separates WC als auch ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die großzügige Diele mit integriertem Abstellraum ermöglicht ein entspanntes Ankommen. Es ist genügend Platz für Schränke, in denen Sie Jacken und Schuhe prima verstauen können.

Ein Kellerraum gehört zum Angebot dazu, genau wie ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Und natürlich ist ein Aufzug im Haus. So lässt es sich wunderbar leben.

Nun heißt es schnell sein und sich diese tolle Immobilie sichern! Die Wohnung ist zu groß ? Kein Problem, beachten Sie unser 3-Zimmer-Angebot im gleichen Haus.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

# Ausstattung
Großzügige Aufteilung
Separates Gaste-WC
Tageslichtbad mit WC und Wanne
Süd-Balkon mit Markise
Freie Aussicht
Kellerraum
Gemeinsamer Trockenraum
Neuer Aufzug
Garagenplatz abgeschlossen IM PREIS ENTHALTEN

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in Hanglage am Waldrand, mit herrlichem Ausblick über das Nagoldtal. Wenn Sie etwas sportlich, sind erreichen Sie die Burg Hohennagold oder auch die Innenstadt Nagolds zu Fuß, alternativ bequem mit dem E-Bike. Felder und Wälder in der unmittelbaren Umgebung laden ein zu sonnigen oder schattigen Spaziergängen, ganz nach Jahreszeit und Vorlieben.

Busverbindungen nach Nagold oder Altensteig sind fußläufig schnell erreichbar.

"Als liebenswerte und lebenswerte Gemeinde liegt Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal. Die Geschichte Rohrdorfs geht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Über einen langen Zeitraum bestimmte der Johanniterorden die Entwicklung Rohrdorfs. Noch heute prägt die beeindruckende Komturei das Rohrdorfer Ortsbild.

Als eine der Modellgemeinden des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum in Baden-Württemberg wurden in Rohrdorf in den letzten Jahren vielseitige Verbesserungen im Bereich der Infrastruktur und der Wohnqualität umgesetzt.

Eine breite Vereinslandschaft, gute Einkaufmöglichkeiten und hervorragende Anbindungen zu den nächstgelegenen Städten machen Rohrdorf für knapp 2.000 Einwohner zu einer Heimatgemeinde, in der man sich wohl fühlt. Mit unserer neuen Homepage wollen wir Sie aktuell über alles Interessante und Wissenswerte in unserer schönen Gemeinde informieren." (Grußwort des Bürgermeisters)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BBC-164