115 qm BARRIEREARM, lichtdurchflutet, Maisonette-Loft
295.000 € VB
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1,5
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Loft
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im dritten Stock mit Empore und Spitzboden in zentraler Lage von Siegen besticht durch ihre Offenheit und Helligkeit. Das Objekt umfasst zwei Büroeinheiten und drei Wohneinheiten, wovon die Einheit Nr. 3 zum Verkauf steht. Vier einladende Zimmer bieten Raum zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist bis zum dritten Stock barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Fahrstuhl, während das vierte Obergeschoss über eine interne Wendeltreppe erreichbar ist. Trotz der Dachschrägen im Dachgeschoss bietet die Wohnung ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude aus dem Jahr 1993 wird derzeit mittels einer Zentralheizung beheizt, wird jedoch im Sommer 2024 auf eine Vaillant WP-Gas-Hybridheizung umgestellt.- also kernsaniert. Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zum Stadtwald. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, diverse Kleinmöbel und ein geräumiger Kellerraum. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat erworben werden, alternativ besteht die Möglichkeit zur Vorabmiete. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Siegen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien C102 und R25. Der Aldi-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof, der WDR, der Uni-Campus Unteres Schloss und das Jung-Stilling-Krankenhaus in etwa 20 Minuten Fußweg erreichbar sind. Die Autobahn A45 ist jeweils etwa 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in beide Richtungen.
Sonstiges:
Im Kaufpreis sind ca. 40 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche enthalten, darunter eine helle und großzügige Eingangshalle, verschiedene Versorgungsräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Eine moderne Heizungsanlage, die ab Sommer garantiert ist, ist ebenfalls inbegriffen. Investoren haben die Möglichkeit, alle drei Wohneinheiten komplett zu erwerben. Details dazu erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Der Kauf einer Garage inklusive Stellplatz wird empfohlen, ist jedoch nicht zwingend erforderlich und hier nicht im KP enthalten
Bei ernsthaftem Kaufinteresse bitten wir um eine kurzes Anschreiben inkl. vollständiger Kontaktdaten (Name, Addresse, Telefonnummer).
Unser WEG-Verwalter wird sich anschließend mit Ihnen in Verbindung setzen.
