109 m² helle 4-Zimmer-Wohnung in braunschweigs bester Wohnlage

1.090 €

Zuckerbergweg,  38124 Niedersachsen - Braunschweig
30.04.2024
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten 70 €
  • Warmmiete 1.360 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.270 €
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Weitere Informationen

Standort

Zuckerbergweg, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

Beschreibung

Die Lage am Zuckerbergweg mit Schloss Richmond und dem wunderschönen Bürgerpark gegenüber gehört zu den begehrtesten Wohnanlagen in Braunschweig. Hier finden Sie Ruhe und Erholung im Grünen und sind gleichzeitig hervorragend angebunden, um mit dem ÖPNV, dem Fahrrad oder dem Auto in die nahegelegene Innenstadt zu gelangen. Auffahrten zur A39/391 und A36 sind in unmittelbarer Nähe, sodass ein Pendeln in alle Richtungen von hier aus sehr gut machbar ist. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die 4 Zimmer sowie die Küche und das Tageslicht-Badezimmer sind lichtdurchflutet. Alle Balkontüren und Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die großzügige West-Loggia ist von zwei Seiten zugänglich und mit einem Glasvordach und einer Markise ausgestattet. Hier finden ein Tisch mit bis zu sechs Stühlen oder auch zwei Sonnenliegen mit Blick ins Grüne bequem Platz.

Die Wohnung wird komplett renoviert und frisch in weiß gestrichen übergeben, die Wohnungsausstattung ist zeitgemäß. Der Linoleumboden kann nach Bedarf schalltrittfest mit Teppich oder Vinyl belegt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und mit neutralen Fliesen versehen. Da wir davon ausgehen, dass die Küche vom Mieter neu geplant wird, ist die alte Küche derzeit als Übergang noch vorhanden. Auch dieser Raum wird nach Klärung renoviert übergeben.

Ein Glasfaseranschluß liegt im Haus und kann vom Mieter geordert werden.

Es gibt einen großen Kellerraum sowie einen Wäschetrockenraum.

Eine Garage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Energieausweis vorhanden.

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