100 m² großes Reihenhaus in Falkensee, nahe Potsdam + Berlin, ruhige Siedlungslage, Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, welches nicht mehr vermietet ist.
Die frühere Nutzung des Hauses war als Kindergarten, hier wurden Wände entnommen und die Waschräume/Bäder geändert. Ein weitestgehender Rückbau hat stattgefunden.
Die restlichen Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Reihenhaus wurde 1995 errichtet. Es verfügt über eine Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist und wird durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung, die sich im Keller von Haus A befindet, mit Wärme versorgt. Zu diesem Haus ist auf dem Grundstück ein Außenstellplatz zugehörig. Ebenso gibt es zu diesem Haus einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftskeller, gelegen im Haus A.

Das Gebäude befindet sich im Allgemeinen in einem guten, dem Sanierungsjahr entsprechenden Zustand mit teilweisem Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf und verfügt über eine einfache bis durchschnittliche Ausstattung.

Das Objekt ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.750,00 €

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Falkensee liegt an der Westseite Berlin und Potsdams im sogenannten "Speckgürtel" im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und gehört zum Landkreis Havelland.
Umschlossen von Wäldern und Landschaftsschutzgebieten, bieten sich lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft als Ausgleich zum Alltag an und lockern das Stadtgebiet Falkensee auf.
Ein Waldbad, Kino und Museum, sowie Jugendeinrichtungen und Sport- und Spielanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof, wodurch sich der Berliner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in bereits 20min erreichen lässt. Andernfalls befinden sich die Bundesstraße B5 und die Landesstraßen L20 und L201 in unmittelbarer Nähe der Stadt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 24.02.2029
Letzte Modernisierung: 1994
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Moselstraße 24 RH B