1 Zimmer Wohnung in Viersen - geschickt geschnittenes Apartment mit Loggia - vermietet

# Objektbeschreibung
Kleines feines Apartment mit herrlichem Blick in die Ferne!

Dieses gut geschnittene Apartment mit Loggia zeichnet sich durch eine praktische und effiziente Raumaufteilung aus und präsentiert sich mit 44 weiteren Eigentumswohnungen über den Dächern von Viersen innovativ, selbstbewusst und einfach zum Verlieben.

Im Herzen der Wohnung befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich. Geschickt gelöst ist der separate Schlafbereich mit Privatsphäre und Ruhe, ein persönlicher Rückzugsort der Entspannung bietet.
Die Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Bereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Die hellen Fliesen vergrößern optisch das modernisierte Badezimmer, welches für ein fröhliches Wannenvergnügen mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet ist. Ein komfortabler nutzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab.

Zusammengefasst, eine rundum gelungene Wohnung die eine gute Vermietbarkeit zulässt.

# Ausstattung
+ Apartment Wohnfläche ca. 48 m²
+ Modernisierung- Renovierungsarbeiten 2010 (Bad, Küche, Wände, Boden)
+ Baujahr 1971, Gebäude modernisiert 2013 - 2016
+ 1 Zimmer offenes Wohnkonzept
+ Hochwertiges Eichenparkett (2010)
+ 1 Badezimmer mit Wanne
+ 1 Loggia
+ 1 Keller
+ Gas Zentralheizung
+ Gemeinschafts - Waschkeller
+ Gemeinschafts - Fahrradkeller
+ Aufzug
+ Stellplätze vor dem Haus sind frei

Dieses hervorragend geschnittene Apartment ist vermietet,
die Nettokaltmiete beträgt 4.320 €/Jahr.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.570,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in Viersen!

Erstklassiger Kunst- und Kulturgenuss, eine Fülle spannender Freizeitangebote, attraktive Einkaufsangebote, ursprüngliche Natur und eine lebendige Vereinslandschaft; Viersen ist eine facettenreiche Stadt, die Einheimischen und Gästen an jedem Tag im Jahr viel zu bieten hat.

Sie lieben es aktiv? Wandern, Radfahren und Nordic Walking und die Natur, die Viersen umgibt, reicht bis in die City.
Stadtfeste und umfangreiche Einzelhandels- und Gastronomieangebote heißen Sie zu allen Jahreszeiten willkommen und verführen zum Flanieren in der Stadt.

Was Sie auch vorhaben, Viersen wird Sie angenehm überraschen. Denn hier liegt alles ganz nah. Ärzte Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus.

Ein gut ausgebauter ÖPNV und die Autobahnanbindung Richtung Niederlande sowie Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf ist hervorragend.

Viersen freut sich auf Sie.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details, wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Für einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns einfach an! Wir freuen uns auf Sie.

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Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Herzlichst
Ihr Team von MEIX' Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 99.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27