- Wohnfläche 30,75 m²
- Zimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer Wohnung! Auf 30,75 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 wird alles geboten, was das Herz begehrt.
Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, deis sorgt für ein einladendes Ambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung, während die Wohnung insgesamt durch ihre optimale Raumaufteilung überzeugt.
Die Einbauküche bietet moderne Geräte und ist funktional und offen in den Wohnraum integriert. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC, eine Dusche, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Hier wurde viel Wert auf zeitgemäße Gestaltung und Funktionalität gelegt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit ca. 3,83 m² Fläche. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer außerhalb der Wohnung, die sich ideal für die Lagerung von Haushaltsutensilien eignet. Ein weiteres Plus ist der separate Kellerraum mit ca. 5m², der Ihnen zusätzlichen Raum für die Unterbringung von persönlichen Gegenständen bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 100,00€ . Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles oder Paare, die eine kompakte und gleichzeitig moderne Wohnlösung suchen, aber auch für Kapitalanleger. Eine zusätzliche Option wäre, die Immobilie gewerblich zu nutzen (als Büro).
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven 1-Zimmer Wohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft!
Rechtliche Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Lagepläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch Verkäufer/Makler beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Der Verkäufer/Makler haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Bernd Laatz
Mittelstr. 2
76726 Germersheim
Tel: 0176 20730927
E-Mail: kontakt@bernd-laatz.de