1 Zi.-Appartement vermietet + Bad + Küche ca. 25 M² + KFZ-Stellpl

Das renovierte 1 Zimmer Appartement befindet sich in der Wohnanlage Seniorenresidenz Kurfürstenbad-Langensteinbach in Karlsbad in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne und ist bis mind. Februar 25 fest vermietet.

Das Appartement ist 24,74 M² groß und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine hochwertige neue Küchenzeile, mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank, wurde kürzlich eingebaut. Zwei Einbauschränke für Bekleidung mit Ablage und -Hängemöglichkeiten, sowie Ausziehschubladen sind als Teilmöblierung inbegriffen. Anschlüsse für Telefon, Internet und TV sind vorhanden.

Zusätzlich enthalten sind 22,66 M² Gemeinschaftseigentum, womit zum Appartement insgesamt 47,40 M² gehören, sowie ein PKW-Stellplatz (im Grundbuch gesichert).

Das Appartement ist per Treppe und durch einen Aufzug erreichbar. Die Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich direkt neben dem Appartement mit Zugang über den Flur.

Die Wohnung kann sowohl eigen genutzt als auch frei vermietet werden. Die freie Vermietung ist in der Teilungserklärung festgehalten. Eine sehr nette Mieterin wohnt aktuell in dem Appartement mit familiärem Anschluss in der nahen Umgebung, womit sie Langzeitmieterin ist.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit ca. 4 Gehminuten zur Bushaltestelle gegeben. In ca. 50 Minuten gelangt man z.B. zum Marktplatz Karlsruhe (Pyramide).

Instandhaltungsrücklage: Mai 24 ca. 500.000 €
Hausgeld: 222 € (ab 01.01.25 191 €)
Mieteinnahme: 510 € (Inklusivmiete)
Energieausweis: vorhanden siehe Bild
Geplante Dachsanierung mit voraussichtlichen Kosten von ca. 5.600 € für das Appartement, wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen und werden bei der ETV im Juni abgestimmt, ob ja oder nein.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterin jederzeit möglich.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Emailadresse und Mobilnummer.
Vielen Dank.