1 Wohn- und Geschäftshaus in 94496 Ortenburg Zentrum, von privat

das Objekt befindet sich im Zentrum von Ortenburg, im neu sanierten Gänswinkl.
Somit kurze Fußwege zu den Geschäften und Ärzten am Markt. Ebenso gibt es vom Markt eine Busanbindung nach Passau bzw Vilshofen.
Das Haus wurde 1998 kernsaniert und bekam ein neu isoliertes Zinkblechdach und eine neue Instalation. Im Erdgeschoß befindet sich ein schönes 75 qm barrierefreies Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront oder Singlewohnung, die obere Wohnung mit 120 qm erstreckt sich über 2 Geschoße und hat einen Südseitenbalkon. Bevor man durch den Hauseingang auf der Rückseite kommt man über das gemeinsame Treppenhaus (Ladengeschäft und Wohnung) in die geräumige Wohnung im 1. Obergeschoß. Am Ende des Treppenaufganges erwartet den Bewohner eine große Diele, die als Gararobe genutzt werden kann, bevor man durch die Wohnungstüre den großzügigen Wohn-, Essen-, Küchenbereich (offenen Küche) betritt. Ein Gäste-WC befindet sich neben der Küche. Die Wohnung wird über neuinstallierte Pellet-Ofenheizung, mit Heizkörper in jedem Raum, beheizt. Neben dem Treppenaufgang ins Dachgeschoß befindet sich ein Abstellraum mit Wasseranschluß für eine Waschmaschine. im Dachgeschoß werden die beiden großen Giebelzimmer und das Bad (Wanne, Dusche, WC u. Waschtisch) über eine geräumige Diele erschlossen.
Die Gemeinde hat im Zuge der Gänswinklsanierung ein Zuschußprogram zur energetischen Sanierung von Gebäuden aufgelegt. Mehr Auskunft dazu, gibt es bei der Gemeinde Ortenburg.