1. Monat mietfrei - Möbelbonus! Gemütliche 2,5 - Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad

# Objektbeschreibung
Zentrumsnah und unterm dem Dach wohnen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Denn neben einem individuellen Grundriss bietet sie viele Extras wie einen sonnigen Balkon und ein modernes Tageslichtbad. Ab dem 01.10.2023 steht diese moderne Maisonettewohnung zur Neuvermietung bereit.

Im 1.Dachgeschoss befinden sich eine große Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Über den Flur gelangt man ins 2. Dachgeschoss. Dort befindet sich ein aufgrund der Dachschrägen sehr gemütlicher Wohnbereich.

Neben dieses Merkmalen stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum zur Verfügung. Ein Wäscheplatz zum Trocknen ist ebenfalls vorhanden. Für Ihren Pkw befinden sich mehrere freie Parkplätze in der nahen Umgebung.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Stahlwendeltreppe im Flur
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
- Wäscheplatz
- Internetgeschwindigkeit mit bis zu 100 Mbit/Sek

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Auerhammer Straße - in zentrumsnaher Lage. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt erlaufen Sie in ca. 10-12 Minuten. Der nahe gelegene Floßgraben lädt einstweilen zum Wandern ein und zum Verweilen ein.

Die große Kreisstadt Aue hat ca. 18.000 Einwohner und liegt in einem Talkessel
inmitten bewaldeter Höhenzüge. Mehrere Flussläufe durchfließen die Stadt, die
von vielen Brücken überquert werden. Aue blickt auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück. Im 12. Jahrhundert am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser besiedelt, erlebte Aue ab dem 15. Jahrhundert durch reiche Silber- und Zinnfunde einen Aufschwung. Rund 450 Jahre bestimmte der Bergbau das Bild der Stadt.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-06-30
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8141