1 leerstehendes Wohnhaus, 1x3-Fam.Wohnhaus komplett vermietet, in direkter Ortslage von Snt-Mottgers

# Objektbeschreibung
Träume verwirklichen mit guter Nachbarschaft!!!
2 Häuser - 1 Preis!
In direkter Ortslage von Sinntal-Mottgers befindet sich dieses interessante Immobilienangebot.
Auf rd. 504 qm Grundstücksfläche befindet sich ein leerstehendes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1950 und 1 komplett vermietetes 3 Familienwohnhaus aus dem Jahr 1981.
Das 1 Familienwohnhaus aus dem Jahr 1950 muss einer kompletten Sanierung unterzogen werden, das 3-Familienwohnhaus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Untergeschoss sind 2 Garagen vorhanden, drei weitere KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Auch zwei Balkone stehen den Mietern zur Verfügung. Zwischen den beiden Häusern befinden sich großzügige Abstellmöglichkeiten. Die Nettokaltmiete beträgt 990,00 Euro mtl.
Glasfaseranschluss ist bereits gelegt.

# Ausstattung
3 - Familienwohnhaus gepflegte Gesamtausstattung

1 Familienwohnhaus mit 2 Bädern, davon 1 mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne - Sanierungserfordernis

Das 1-Familienwohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 87 qm.

Das andere Wohnhaus mit seinen 3 Wohneinheiten hat eine Gesamtgröße von ca. 192 qm.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 504 m²
Grundstücksfläche: ca. 504 m²

# Lagebeschreibung
Direkte Ortslage von Sinntal-Mottgers

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Der Ortsteil liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich zwei große Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. In Mottgers gibt es eine Grundschule.

Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.

# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2025026