1-FamHaus, Garten, Terrasse, gr. Doppelgarage, ruhige Wohnlage
550.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohnfläche und Nutzfläche: ca. 156 qm
Zimmer: 4+2
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: ca. 443 qm
Haustyp: Einfamilienhaus freistehend
Etagen: 1
Baujahr: 1988
Provision: keine (ohne Makler)
Ausstattung:
- Einbauküche
- kl. Terrasse
- Badewanne + Dusche
- zusätzliches Gäste -WC
- Keller
- gr. Doppelgarage + Stellplatz
- Wärmepumpe (Einbau Sept. 2024)
Bitte KEINE Makleranfragen !!!
Wir verkaufen schweren Herzens unser schönes Elternhaus (Einfamilienhaus, ebenerdig mit evtl. weiterer, heller Wohnmöglichkeit im UG/Keller) mit großer Doppelgarage (Garagentor mit Elektroantrieb), Stellplatz,Terrasse und Garten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Wohnlage im Löchgauer Feld in Besigheim. Es steht aktuell leer und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Das Gebäude hat ein Satteldach, hier besteht die Möglichkeit der Nachrüstung einer Solaranlage etc. Als Heizung und Warmwasserversorgung dient eine Wärmepumpe der Fa. Buderus deren Einbau erst im September 2024 erfolgte.
Das Haus wurde 1988 erbaut und bietet über ein Treppenhaus Zugang zum UG/Keller. Im Keller befinden sich 1 Waschküche, 1 Abstellraum (Trockenraum), Heizraum und zwei größere, helle Zimmer, die evtl. als Wohnraum oder Hobbyraum genutzt werden können.
Der Wohnraum im EG mit seinen hellen Zimmern bietet neben sehr viel Platz auch direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Ein Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Es gibt ein Badezimmer mit Tageslicht (Fenster), einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind ebenfalls im EG. Das große, offene Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende kleine Terrasse bietet die ideale Voraussetzung für einen gemütlichen Ausklang des Tages mit Blick in den Garten. Die grosszügige Küche verfügt über ein Fenster mit unverbaubarem Blick über die Altstadt von Besigheim und genügend Platz zum Kochen. Das angrenzende Esszimmer mit Erker (mit Glastüre, -abtrennung zum Wohnzimmer) ist von der Küche mit einer Schiebetüre getrennt.
Ausstattung:
4 Zimmer im EG = Wohnfläche ca. 90,7 qm
2 Zimmer im UG = Nutzfläche ca. 65 qm
1 Wohnetage
Wärmepumpe
Keller mit Wasch- und Trockenraum, Heizraum
2 große Zimmer (Hobbyräume od. weitere Schlafzimmer)
Gäste-WC mit Fenster im EG
Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC im EG
Garten
großer Dachboden (nicht ausgebaut, über eine herunterklappbare Leiter erreichbar)
verfügbar: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbeläge: Fliesen, nur im Kinderzimmer Teppichboden
Energieausweis liegt vor, gültig bis 04.12.2034
wesentlicher Energieträger: Strom = Wärmepumpe = Umweltwärme
Fußbodenheizung und Heizköper (beheizt mit Warmwasser)
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Besigheim. In wenigen Minuten sind Sie bei den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Norma, Rossmann, Aldi, Lidl etc.) oder in der Innenstadt.
Des Weiteren sind auch Apotheken, Ärzte etc. vorhanden.
Besigheim ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg und gehört damit zum Einzugsgebiet von Ludwigsburg und Heilbronn. Besigheim hat Kindergärten und Schulen sowie eine Kita. Für sportliche Aktivitäten bietet das örtliche Sportvereinszentrum viele Möglichkeiten. Ein Freibad, ein Bolzplatz und diverse Kinderspielplätze runden das Angebot ab.
Mit dem Auto sind Sie zügig in Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn. Über die B27 sind Sie schnell an der Autobahnauffahrt A81.
Der nächste Zugbahnhof ist ebenfalls in Besigheim von hier aus sind Sie ebenso zeitnah in Stuttgart, Ludwigsburg oder Heilbronn.
Bei Interesse oder Fragen einfach melden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN und dann noch als Privatanbieter! Bei weiterer Ignoranz wird eine Meldung an Kleinanzeigen erfolgen!
