1-2 Familienhaus mit reichlich Potenzial

# Objektbeschreibung
1-2 Familienhaus mit reichlich Potenzial
Willkommen zu diesem charmanten 1-2 Familienhaus, das eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten bietet. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet dieses Haus nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Funktionen, die das Leben bereichern.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

Garage, Schuppen und Sitzecke: Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Schuppen für Stauraum oder Hobbyprojekte. Eine teilweise überdachte Sitzecke lädt dazu ein, die Natur zu genießen und das weitläufige Gelände zu überblicken.
Fischteiche und Gewächshaus: Für Liebhaber der Natur bietet dieses Haus zwei kleine Fischteiche und ein Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen züchten können.
Keller: Der Keller ist voll ausgestattet mit einem Heizungsraum für Erdgas, einer Werkstatt, einem Waschraum mit Zugang zum Garten, einem zusätzlichen Kellerraum und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Haupteingang mit Windfang: Ein einladender Haupteingang mit Windfang heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzliche Toiletten befinden sich auf den Zwischenetagen der Treppe.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet dieselben Annehmlichkeiten wie das Erdgeschoss, jedoch ohne ein eigenes Badezimmer. Die Möglichkeit besteht jedoch, ein Badezimmer einzubauen, ähnlich dem im Erdgeschoss.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet drei zusätzliche Zimmer sowie eine Duschkabine im Flur.
Großer Dachboden: Der Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn zu einem weiteren Wohnbereich umzugestalten.
Renovierungs- und Sanierungspotenzial:

Das Haus wurde nach der Wende mit neuen Fenstern ausgestattet und teilweise mit erneuerter Elektrik versehen. Es ist an Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas angeschlossen. Obwohl das Haus bereits bewohnbar ist, bietet es viel Raum für Renovierungen und Sanierungen, um es an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen.

Fazit:

Dieses 1-2 Familienhaus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Potenzialen für Käufer, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Raum für Individualisierung suchen. Mit seiner idyllischen Lage und der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten, ist dieses Haus eine perfekte Option für Familien oder Paare, die die Natur lieben und ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung suchen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit einem weiten Blick auf die umliegende Natur. Das Grundstück wurde mit viel Liebe zur Natur gestaltet und bietet eine entspannende und friedliche Atmosphäre.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 47892