1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Waldbrunn-Ellar
215.000 € VB
- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 519 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Fernblick. Es wurde 1960/61 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglage hat eine Größe von 519m². Ein überdachter Balkon im EG sowie ein kleiner Balkon im OG bieten herrliche Aussichten.
Die Wohnung im EG verfügt über eine Wohnfläche von rd. 65m², die Mansarden-Wohnung im OG über rd. 54m² Wohnfläche. Bis vor ca. 10 Jahren war die Mansarden-Wohnung vermietet.
Das Gebäude ist in einem, für das Alter normalen und gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde 1994 installiert und verfügt über einen Niedertemperatur-Kessel.
Ein vollständiges Verkehrswert-Gutachten über 262.000€ liegt vor.
Preisvorstellung: 215000€
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