04435 Radefeld * Wohnungspaket * 3 ETW * Balkon + KfZ-SP * 156 m²

Makleranfragen unerwünscht!


Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus 3 modernen Wohnungen mit eigenem Kfz-Stellplatz in Radefeld - als Kapitalanlage.

Die Wohnungen sind alle langfristig vermietet

Die Mieter haben über die Jahre die Wohnungen nach ihren Bedürfnissen gestaltet und liebevoll eingerichtet und möchte auch gerne noch sehr lange wohnen bleiben! Das Mietverhältnis war immer harmonisch und die Mieten wurden auch stets pünktlich gezahlt.

Bei den Häusern handelt es sich um Teile eines Neubaukomplexes aus dem Jahr 1997. Über den Eingangsbereich kommt man zum Aufzug und zur Wohnung. Die Kfz-Stellplätze grenzen an die Objekte an.


Wohnung Nr. 01 - Buchenweg
Die ca. 43,37 m² große Zweiraumwohnung liegt im I. OG. Die über einen Personenaufzug erreichbare Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten (innenliegenden) Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein gefangenes Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Zugeordnet sind ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.

Wohnung Nr. 02 - Birkenweg
Die ca. 43,06 m² große Einraumwohnung liegt im III. OG. 5. Die ebenfalls über einen Personenaufzug erreichbare Singlewohnung teilt sich auf in einen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum überdachten Balkon, ein gefangenes Bad und einen Abstellraum. Zugeordnet sind ein ca. 8 m² großer Kellerraum sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.

Wohnung Nr. 03 - Kastanienweg
Die ca. 69,61 m² große Dreiraumwohnung liegt im EG und besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Terrassenzugang, in ein Bad, einen Abstellraum sowie in einen Flur. Zugeordnet sind ein ca. 11 m² großen Kellerraum sowie ein oberirdischer Kfz-Stellplatz.

* WE 01 (43,37 m2) 2-RW - NKM 305 € + NK 125 € = WM 430 € / HG 157,74 € (dv. 19,93 € EHR) - Anteil EHR ca. 2.100 €
* WE 02 (43,06 m2) 1-RW - NKM 290 € + NK 80 € = WM 370 € / HG 140,96 € (dv. 20,34 € EHR) - Anteil EHR ca. 1.600 €
* WE 03 (69,61 m2) 3-RW - NKM 430 € + NK 197 € = WM 627 € / HG 242,04 € (dv. 59,02 € EHR) - Anteil EHR ca. 5.600 €

Der Gesamtpreis für die 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 156,04 m2 und jeweils einem Kfz-Stellplatz beläuft sich auf insgesamt 329.000,00 EUR.

Die Fußböden in den Bädern und den Küchenbereichen sind gefliest sowie im Wohn-/Schlafzimmern und in den Fluren mit Laminat versehen.


Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Radefeld / Schkeuditz. Radefeld liegt circa 8 km nördlich von dem Leipziger Stadtzentrum. Die A14 ist in circa 1 km zu erreichen. Zum Flughafen gelangt man in circa 7 und zur Leipziger Messe in circa 8
Minuten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt auf kurzfristigen Wegen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der gepflegten Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister jeglicher Art. Die Wohnanlage beinhaltet einen großen Spielplatz, Grünflächen sowie das Parkdeck für die Außenstellplätze.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Konsum, Discounter, Schulen, Kindergärten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Energieeffizienzklasse­: Klasse D
Endenergieverbrauch: 114,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Heizungsart­: Zentralheizung
Befeuerungsart­: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1997


Sonstiges:

Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklercourtage/Provision.

B­esichtigungen sind in Absprache mit den Mietern möglich.