"Zweifamilienhaus mit einseitig angebautem Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend!"

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses solide Zweifamilienhaus mit einseitig angebautem Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Hamelspringe. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahre 1962 erbaut und ca. 10 Jahre später durch den Anbau eines Einfamilienhauses erweitert, sodass Platz für die große Familie oder mehrere Generationen vorhanden ist. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m², die sich auf fünf Zimmern verteilen. Das Zweifamilienhaus teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen auf, die vom Schnitt fast identisch sind. (Insgesamt beträgt die Wohnfläche hier ca. 103 m²). Diese Wohnungen könnte man perfekt vermieten und die Mieteinnahmen für den monatlichen Abtrag zu nutzen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den pflegeleicht, angelegten Garten, der komplett eingezäunt ist. Interesse? Wir informieren Sie gerne!

# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung Bj. 1995
- zwei Garagen
- Keller
- Dachterrasse
- Einbauküche im EFH (Bj. 2002)
- Entkalkungsanlage
- tlw. Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 865 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in Hamelspringe, einem Ortsteil der Stadt Bad Münder am Deister. Der Ort hat rd. 1.000 Einwohner und ist bekannt durch die Quelle der Hamel.

Die Kernstadt Bad Münder - ca. 3 km entfernt - ist wegen der historischen Innenstadt mit Fußgängerzone und dem Kur- und Landschaftspark sehr beliebt. Die gute Infrastruktur zeigt sich u.a. in diversen Kindergärten, Grundschule, integrierte Gesamtschule, Ärzte, Kreditinstitute, Sport- und Freizeiteinrichtungen und eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Über die B442, B217 und BAB2 sind die Städte Springe, Hameln und Hannover gut zu erreichen. Außerdem hält die S-Bahnlinie 5 in Bad Münder.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1786