*reserviert* Charmantes Reihenmittelhaus in schöner Wohngegend

# Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Bad Friedrichshall für gehobene und großzügige Wohnansprüche!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit Garten besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einem wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Das Haus verfügt auf den insgesamt vier Etagen über 4 Schlafzimmer (*siehe Hinweis), 3 Bäder sowie einem Gäste-WC. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche (inkl. Elektroeinbaugeräten) lädt durch den angrenzenden Balkon zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie mehreren Stauraummöglichkeiten unter den Treppen. Der Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Gartenanteil mit Gartenhäuschen erfolgt über die beiden Zugänge auf der Ebene 1.

Dieses tolle Immobilienangebot interessiert Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Hinweis:
*Siehe Grundriss: Abweichung im Bereich Ebene 1: Raum "Kind 2" wurde geteilt, sodass zwei separate Zimmer entstanden sind.)

# Ausstattung
- Wohnen in Südwestausrichtung
- Helle Räume mit viel Flair
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- großformatige Fliesen und gehobene Sanitärausstattung
- Zwei Stellplätze (1 Carport Stellplatz, 1 Außenstellplatz)
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- 3-fach-Verglasung
- Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss
- Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten
- Balkon mit beeindruckendem Weitblick
- Praktische Stauraummöglichkeiten
- Gartenhäuschen für Gartengeräte

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 303 m²
Nutzfläche: ca. 11,70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bad Friedrichshall. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 691 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie die Grundschule, Spielplätze sowie einige Restaurants. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die ortsansässigen Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Apotheken, zwei Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie einen Blumenladen finden Sie ebenfalls vor Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 3,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Anbieter-Objekt-ID: RMH Oststr.,BFH,ex.V