/ WUNDERSCHÖN in Dünschede!

# Objektbeschreibung
Hier schlägt das Herz von Familien höher.
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Haus aus dem Jahr 1998 wartet in Dünschede auf neue Eigentümer.
Die rund 152 m² teilen sich auf zwei Etagen auf. Optimale und gut durchdachte Grundrisse sind hier die Prämisse.
Im hellen und offenen Erdgeschoss fühlen Sie sich direkt wohl und kommen einfach an.
Bei einem knisternden Feuer im Kaminofen mit kuscheliger Wärme lassen sich gesellige Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss wird Sie in Zeiten von Homeoffice sehr erfreuen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Weiter geht es in Obergeschoss. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Lagermöglichkeiten und eine Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss vor, welches Sie bequem über eine separate Treppe erreichen.

Bei schönem Wetter genießen Sie Ruhe und Entspannung im geschmackvollen Garten. Mit viel Liebe zum Detail und Naturverbundenheit wurde der Außenbereich angelegt und gepflegt.
Ihre Kinder werden sich über viel Platz zum toben und spielen freuen, während Sie an dem kleinen Gartenteich gemütlich ein Buch lesen und die Füße hochlegen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.697,37 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 672 m²

# Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Dünschede, einem Ortsteil von Attendorn, in einem ruhigen Wohnviertel. Die Häuser dieser Wohngegend stammen weitestgehend, aus einer Bebauung der Jahre 1998-2000.
Das Haus selber liegt in einer kleiner Nebenstraße ohne weiteren Durchgangsverkehr. Hier können die Kinder auch ohne Angst "mal auf der Straße" spielen.
Einen Kindergarten finden Sie im nahegelegen Röllecken vor. Schulkinder können die Grundschule in Helden oder die weiterführenden Schulen in Attendorn besuchen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften vor.
( Grevenbrück ca 5 km, Bamenohl ca 6 km oder in der Hansestadt selber ca 8 km)


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 101.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.04.2024
Gültig bis: 13.04.2034 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-8018572