*** Wunderschön am Feldrand Wohnen !!! ***

265.000 €

  • Wohnfläche 222 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 804 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

67816 Rheinland-Pfalz - Standenbühl

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie möchten ruhig im Grünen wohnen und frei über Wiesen und Felder blicken können?
Ihnen ist es wichtiger, dass Ihre Kinder ungestört und vor allem ungefährdet spielen können, als im lauten, verkehrsreichen Zentrum einer Großstadt zu wohnen?

Dann sind Sie genau richtig hier und jetzt fündig geworden!

Dieser wunderschön am Feldrand, in einer verkehrsarmen Stichstraße, gelegene Zweiseithof kann, nach seiner Modernisierung, bequem Lebensraum für 2 Generationen/Familien bieten.
Komplett eingefriedet, können Ihre Kinder gefahrlos den ganzen Tag, in Hof und Garten spielen oder die direkt anschließenden Felder und Wiesen, die sogar zusätzlich erwerbbar wären, durchstreifen.

Die 2 separaten, sehr ordentlichen Wohneinheiten, in Erd- und Dachgeschoss, sind hierbei perfekt über 2 getrennte Zugänge erreichbar. Selbstverständlich bieten beide Wohneinheiten hierbei Wohn-/Schlafräume, Küche und Bäder.

Extrem praktisch und typisch für einen Zweiseithof auch die rechtwinklig angebaute Scheune mit modernem Sektionaltor, die genügend Raum für Fahrzeuge/Oldtimer, Werkstatt oder ähnliches bietet.

Wer nun, wie auch wir, von diesem mehr als preiswerten Anwesen überzeugt ist, ruft uns schnell an!

Wir informieren Sie gerne unverbindlich über alle Details des attraktiven Anwesens!

# Ausstattung
Optional können 2 direkt angrenzende Feld-/Wiesen-Flurstücke (Fl.Nr. 136 + 137), mit zusammen ca. 5.410 m², dazu erworben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 804 m²
Nutzfläche: ca. 162 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 276,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.02.2024
Gültig bis: 2034-02-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: GR-11386

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