+++ Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohndorf bietet vielfältige Möglichkeiten +++

# Objektbeschreibung
+++ viveto - Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Erzgebirge, Zwickau, Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet dieses schöne Mehrfamilienhaus in Hohndorf zum Kauf an +++

Egal ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen, oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Um 1907 wurde dieses Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. In den Jahren 1993 und zwischen 2001-2003 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Der Baukörper besteht aus einem Vorderhaus und einem angebauten Seitenflügel. Zudem ist noch eine Garage angebaut, deren Dach als Terrasse gestaltet wurde und von der Erdgeschosswohnung aus zu begehen ist.

Im gesamten Gebäude stehen ca. 281 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche sich ins 1. Obergeschoss zieht, da hier das Schlafzimmer liegt, sowie die ehemalige Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und zwei großen Schaufenstern.
Im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die gesamte Etage könnte auch für eine großzügige Etagenwohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Dusche und WC, zwei separate Zimmer und eine weitere 2-Zimmer-Wohnung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum.

Zögern Sie nicht länger und sichern sich schnell einen Besichtigungstermin um alle Details dieses interessanten Angebotes zu erfahren und zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- als Wohn- und Geschäftshaus errichtet
- straßenseitiges Vorderhaus und angesetzter Seitenflügel
- freistehend
- Baujahr um 1907, massive Bauweise
- voll unterkellert
- saniert/renovierungsbedürftig
- Sanierungen wurden 1993 und zwischen 2001 und 2003 durchgeführt
- 1 Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im Erdgeschoss, zwei große Schaufenster
- ca. 280 m² Wohnfläche, aktuell 3 Wohneinheiten (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)
- Terrasse über der Garage
- 350 m² Grundstück mit Garage, Pkw-Stellplätzen und Garten
- ideal als Mehrgenerationshaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hohndorf ist die erste Gemeinde am nordwestlichen Rand des Erzgebirgskreises im Freistaat Sachsen. Aufgrund der Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet Hohndorf einen attraktiven Wohn- und Lebensstandort. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A72 durch die Bundesstraßen 173 und 180 ist vorhanden. Kindergärten, Einkaufseinrichtungen, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort. Die Städte Zwickau (11 Km) und Chemnitz (20 Km) sind zudem schnell zu erreichen. Für die rund 3400 Einwohner und zahlreichen Gäste der Gemeinde steht zudem ein abwechslungsreiches Angebot an Vereinen zur Verfügung. "Das Dorf im Grünen", wie Hohndorf auch genannt wird, lässt dabei keine Wünsche offen.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: MTGS233449