" WIE AUS DEM BILDERBUCH " Historisches Flair auf 90 m² !

Herzlich Willkommen bei Heimweh-Immobilien!

Wir freuen uns Ihnen hiermit unseren Neuzugang im beliebten Stephankiez vorstellen zu dürfen:

Im Vorderhaus eines historischen Bürgerhauses liegt diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung in der heimeligen Stephanstraße.
Dieses Anwesen aus der Jahrhundertwende wurde stets den modernen Wohnansprüchen angepasst und präsentiert sich daher in gutem Erhaltungsstand.

Für das Objekt ist eine Hausverwaltung zuständig, die das Mietobjekt kompetent und zuverlässig betreut.
Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen sucht die Wohnung nun ab sofort neue Mieter.

Ausstattung:

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 90 m² und befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau. Es handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Freuen Sie sich auf ein traumhaftes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer verbunden durch eine phantastische Flügeltür.
Schöne Stuckelemente, großzügige Fenster mit französischen Balkonen verleihen der Wohnung den verbliebenen Altbaucharme.

Echtholzparkett in warmen Naturtönen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind separat zu begehen und bieten zudem variable Aufstellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Hofseitig liegen Badezimmer und Küche.

Das hell geflieste Duschbad mit Hänge-WC, Handtuchwärmekörper und Waschtisch sorgen für schlichte Eleganz. Es gibt keine Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren. Diese findet "Anschluss" in der Küche und genau hier kann auch das

" Perfekte Dinner " starten.
Sie haben die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Am Ende des geräumigen Flures gibt es eine große Nische, die ggf. auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.
Kommunikationseinrichtungen wie Telefonanschluss (DSL- fähig) und Kabelfernsehen sind selbstverständlich vorhanden. Eine Gegensprechanlage und Türöffner sind im Eingangsbereich installiert.
Darüber hinaus gibt es Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Abrechnung erfolgt über eigene Wärmemengen- und Warmwasserverbrauchszähler.

Haustiere sind vonseiten des Eigentümers nicht erwünscht.

Lage:

Willkommen in Berlin- Moabit!!!

Dieser charmante Berliner Stadtteil hat in den letzten Jahren deutlich an Beliebtheit gewonnen. Künstlerische Veranstaltungen und diverse gastronomische Einrichtungen gepaart mit Multi-Kulti Flair und Berliner Schnauze schaffen den charakteristischen Rahmen für eine komfortable, interessante und pulsierende Wohngegend!

Bedingt durch die umgebenen überörtlich relevanten Verkehrswege befindet sich Moabit West in einer innerstädtischen Rand- bzw. Insellage.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Das Angebot haben wir anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt.

Für die Wohnungsbewerbung benötigen wir:

- Einkommensnachweise
- Personalausweis oder Pass in Kopie
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa- Auskunft