*Unterlüß* großzügiges EFH mit Garage auf 1117 m² Grundstück.

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige EFH steht auf einem 1117 m² großen Grundstück mit Obstwiese und verfügt u. a. über eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätzen. Ein Gartenhäuschen, eine Gartenhütte und ein Holzlager bereichern das Ganze.

# Ausstattung
Sie gelangen über einen Windfang ins Haus und zur Diele im EG. Gleich links geht es in die Küche, die leer übergeben wird, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Geradeaus haben Sie Zugang zum ca. 40 m² großem Wohnzimmer (ehemals 2 Räume). Das Wohnzimmer verfügt über zwei Fensterseiten und über einen Kamin mit Wärmespeicher. Die Raumhöhe im EG beträgt 3,20 m, da hier früher mal ein Schlachterladen geplant war. Rechts der Diele befindet sich das Bad u. a. mit Fenster und Duschkabine. Hier können Sie durch einen Wäscheschacht die Schmutzwäsche direkt in den Waschkeller befördern. Vom Windfang führt eine Treppe in das OG. Hier gibt es drei Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Wanne. Ein Kinderzimmer hat Zugang zu einem Balkon. Im Keller gibt es u. a. einen beheizbaren Hobbyraum, einen HWR für Waschmaschine und Trockner und einen Kellerausgang. Im Heizungsraum befindet sich eine Ölzentralheizung (Bj. 2004) und im Garten liegt der 7500 l - Öltank. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller, falls man später auf Gas umsteigen möchte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,9 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1117 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage in Unterlüß auf einem Eckgrundstück. Unterlüß hat ca. 3600 Einwohner und liegt im Nordosten des Landes Niedersachsen, in der Lüneburger Heide, am Ostrand des Naturparks Südheide und gehört als Ortschaft zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Der Heideort ist mit dem urwaltartigen Lüßwald und den nahegelegenen Heideflächen idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Im Ort gibt es einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Hamburg. Außerdem finden Sie hier u. a. eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule, drei Allgemeinärtze, zwei Zahnärzte und ein Hallenbad. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es zwei Supermärkte (Netto und Nah & Gut), eine Bäckerei gleich in der Nähe, ein Restaurant, ein Imbiss und ein Blumengeschäft. Diverse Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in der Nähe gibt es ebenfalls.

# Sonstiges
Diese interessante Immobilie wird für 199.000,- Euro angeboten. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

Anbieter-Objekt-ID: FS1639