+ + + Universelles Ladenbüro für diverse Nutzungen

# Objektbeschreibung
Bei der um 1900 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Das Gewerbeobjekt wurde bis vor kurzem durch einen IT Dienstleister genutzt und bittet sich vorzugsweise als Ladenbüro an, bestehend aus:
- Verkaufsraum
- 2 Büros,
- Flur
- Küche nebst Balkonzugang
- modernes Duschbad nebst WC
Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in nördlicher Lage im Stadtteil Gohlis-Mitte. Gohlis ist seit 1890 Stadtteil Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossigen Geschosswohnungsbauten in Blockrandbebauung, überwiegend älteren Baujahres sowie von Grünflächen. Der Stadtteil hat etwa 17.393 Einwohner (Stand31.12.2020) und gehört zum Bezirk Nord. Angrenzende Stadtgebiete wie Eutritzsch, Gohlis-Süd, Gohlis-Nord Möckern sorgen für eine abwechslungsreiche Umgebung.Entfernungen:
Flughafen 15 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 20 km
U/S Bahn 5 km

# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung im Istzustand, zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51801.200104-EG-li