‼️Traumhaus mit Einliegerwohnung in Dissen a.Tw. ‼️

**Einladende Eleganz in Naturnähe: Exklusives Wohnparadies mit Einliegerwohnung und ausbaupotenzial**

⭐️**Die Vorzüge dieses Wohnjuwels**⭐️

- Ruhe in der Wohnlage
- Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe
- Familienfreundliche Umgebung
- Hervorragende Infrastruktur
- Energieeffizienzklasse: A
- Praktische Garage

**Exklusive Wohnerfahrung: Einfamilienhaus in stilvollem Glanz**

Erleben Sie das exklusive Flair dieses traumhaften Einfamilienhauses, das 2020 fertiggestellt wurde und puren Luxus ausstrahlt. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, einem einladenden Gästebadezimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und luxuriöser Badewanne bietet es ein elegantes Ambiente für anspruchsvolles Familienleben. Die moderne Eleganz der etwa 120 Quadratmeter Wohnfläche, geschmückt mit großflächigen Fenstern, verspricht ein strahlendes Tageslicht. Das Obergeschoss mit zusätzlichen 76 Quadratmetern ausbaubarer Fläche bietet Raum für weitere Gestaltungsträume. Diese Residenz beeindruckt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch fortschrittliche Technologien wie Solaranlage, Wasserenthärtungsanlage und Glasfaseranschluss, die höchsten Wohnkomfort und umweltfreundliche Nachhaltigkeit garantieren. Die großzügige Garage dient nicht nur als Unterstellplatz, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum – ein wahres Juwel für Ihre Familie.

**Verborgene Schönheit: Einliegerwohnung im Doppelhausstil**

Entdecken Sie zeitlose Raffinesse in unserer Einliegerwohnung im charmanten Doppelhausstil! Diese 3-Zimmer-Oase, derzeit im Rohbauzustand, bietet mit einem einladenden Badezimmer inklusive Badewanne und einem kleinen Hauswirtschaftsraum die Möglichkeit, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die architektonische Gestaltung eröffnet die Möglichkeit, durch den Bau einer Terrasse das Wohngefühl ins Freie zu erweitern. Die rund 33 Quadratmeter des Dachbodens bieten weiteres Potenzial für Ausbau, um die Wohnfläche nach Ihren individuellen Wünschen zu erweitern. Diese Einliegerwohnung verbindet modernes Design mit dem Potenzial für persönliche Entfaltung – ein perfekter Ort, um Ihr eigenes gemütliches Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Energieausweis

Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2019

Provision:
Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig.

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Haftung:

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.