+++Traumhaft modernisiertes Bauernhaus auf idyllischem Grundstück am Biosphärenreservat Schaalsee+++

# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier ein mit Ökobaustoffen modernisiertes Bauernhaus, traumhaft und idyllisch gelegen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1883 mit einer Wohnfläche von circa 260 m² wurde auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 5.933 m² erbaut. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von circa 100 m² verfügbar und vielfältig nutzbar, als großes Studio, Jogaraum, zur gewerblichen Nutzung oder ähnliches. Die derzeitigen Eigentümer bewohnen dies seit 2004 und haben seither umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich dieses Objekt in einem guten Zustand befindet. Diese liebevoll gestaltete Immobilie lässt den Traum vom Eigenheim für die ganze Familie Wirklichkeit werden. Im Erdgeschoss sind neben den hell und freundlich gestalteten Wohnräumen Highlights wie Kaminöfen, eine Heimwerkstatt, zusätzlich zum großen Masterbad weitere Gäste-WCs und ein Musikzimmer. Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das offen gestaltete Studio im Dachgeschoss. Hell, freundlich, offen und mit einer Empore ausgestattet sind nur einige der Highlights dieses großartigen Raumes. Das idyllische und besonders ruhig gelegene Grundstück direkt an einem kleinen Fluss bietet Ihnen Ruhe und Erholung pur. Lassen Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 360 m²
Grundstücksfläche: ca. 5933 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Wittendörp, genau im Ortsteil Waschow, wo die Zeit stehen zu bleiben scheint. Am Rande des beschaulichen Dorfes liegt ein idyllisches Bauernhaus, umgeben von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen. Die ruhige Lage dieses Anwesens bietet eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die frische Luft lassen jeden in eine Welt der Ruhe und Erholung eintauchen. Hier, inmitten der ländlichen Idylle, findet man die perfekte Harmonie zwischen Tradition und modernem Komfort. Ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben kann. Die Bundesautobahn A24 ist trotz der ruhigen Lage nur unweit entfernt und bietet somit eine schnelle Verbindung nach Hamburg oder Berlin. Alle Lebenserhaltenden Einrichtungen wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Hort, Schulen, Restaurants und vieles weitere finden wir im anliegenden Zarrentin am Schaalsee oder Wittenburg.Entfernungen:
Flughafen 46,1 km
Fernbahnhof 18,8 km
Autobahn 5,1 km

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 08.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PV-14210