+ + + Toplage Büro in Bürogemeinschaft Cowork Space + + +

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Objektbeschreibung
In unserer charmanten Bürogemeinschaft steht ein Büro zur Verfügung.
Die Immobilie finden Sie an der lebendigen Ein- und Ausfallstraße, in Hamm City-Süd
Top Lage im Behördenviertel, am Herzen der Hammer Innenstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Das Objekt hat eine hervorragende Sichtlage 6m Front mit Schaufenster - Sichtbarkeit ist also garantiert.

Mit einer Nutzfläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen hier viel Raum für Ihre Geschäftsideen. Frei ab sofort
– Jetzt zugreifen und durchstarten!

Lagebeschreibung
- Behördenviertel mit Rathaus, Bürgeramt, Familienrathaus, Rechtsamt, Polizei, Amtsgericht, Finanzamt, Arbeitsamt, Banken, Gastroszene usw. in direkter Nachbarschaft.

- Stark befahrene Ein- und Ausfallstraße.
- Stadtmitte/Rathaus ist in 150 m zu erreichen.
- Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
- Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die Bundesautobahn A2, sowie an das städtische Busnetz und der Hauptbahnhof.


Ihre Vorteile
Erfolgspotential!
- Entwicklungsfähig
Große rege Bebauungsentwicklung in der Nähe,
- Zentral:
Zentral gelegen, nur 150 m zum Stadtkern,
- Werbeträchtig:
Ausfallstraße, bei Anbringung optimaler Werbemittel am Objekt kann sich das Objekt als Anziehungspunkt entwickeln,

Ertragsfördernd!
Hoch frequentierte Lage, hier wird man von der stark befahrenen Straße aus sehr gut gesehen.
- Wirtschaftlich:
Die Miete ist lukrativ und auch langfristig stabil.
- Pausen und Freizeit genießen:
Rothebach (Park mit Spielplatz ca. 250 m) lädt zum relaxen und zu kreativen Pausen ein. Oder die Gastro-Szene der City erkunden.

Nachhaltigkeit!
Nachhaltigkeit verkörpert das immerwährende Prinzip der Bewahrung und Schonung von Ressourcen. Diesem werden wir in vielerlei Hinsicht gerecht: Gemeinsame Arbeitsräume und Time-Sharing zeichnen uns als Gemeinschaftseinrichtung aus. Klimaschonend können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen, denn öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit streben wir auch einen Arbeitsplatz im Sinne des klimaneutralen wirtschaftlichen Wandels an.

Raum Nummer 1: Der Sonnenstrahl

Purer Ideenraum, direkt zur Straße raus mit Schaufenster und Empfangsbereich für Kunden
Einzelbelegung: 350€
Doppelte Kreativpower: 390€ für 2 Personen oder 440€ zu dritt
Eingangstür zur Straße für den dramatischen Auftritt

Raum Nummer 2: Der Konferenz-Hotspot

Der Raum, viele Möglichkeiten (Gemeinschaftsraum)
Ausstattung:
Konferenztisch mit Stühlen, Großer LED Bildschirm, Overheadprojektor, Flipchart

Raum Nummer 3: Die Oase des Schaffens

Kreativer Spielplatz zum Innenhof- mit Kitchenette
Für Einzelgänger: 300€
Im Team unschlagbar: 350 für zwei oder 400€ zu dritt
Nicht ganz so hell, aber dafür die Ruhe selbst

Gemeinschaftsfeatures:

Kleiner Flur für Jacken und spontane Tanzeinlagen
Mini-Küche für große Ideen und kleine Hungerattacken
Toilette mit VIP-Status für Alle
Lagerraum für deine Schätze (1−2 Dinge maximal)
Konferenzzimmer
Nebenkosten werden gemeinschaftlich geteilt und sind nicht inkludiert.

Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die Bilder und Grundrisse und das Exposé geben Ihnen einen ersten Eindruck, sind unverbindlich, und ersetzen keineswegs die eigene Wahrnehmung vor Ort. Wir laden Sie ein, mit uns in Kontakt zu treten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene schriftliche Mietvertrag.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 10:00 – 19:00 Uhr unter 01797363968 persönlich zur Seite!

>>> BITTE NUR ANRUFE<<<

Bei Interesse Anrufen ☎ 01797363968

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht