~Tolles Ensemble 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Ingolstadt~

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier exklusiv die Möglichkeit eine charmante 2 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ingolstadt zu erwerben.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet ihren Bewohnern ein gemütliches Zuhause in einer malerischen Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie in das Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohn-/Esszimmer führt. Ein Raum mit besonderem Charme und einer gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie sich entspannen, Ihre Gäste empfangen oder wundervolle Abende verbringen.

Die bezaubernde Küche ist Top gepflegt und mit allen grundlegenden Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist bestückt mit einer Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein bezauberndes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Lassen Sie sich diese wunderschöne Wohnung nicht entgehen. Ihre Freunde und Bekannte werden Sie darum beneiden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauchküche (inkl. Elektrogeräte)
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* großer Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
* Kellerabteil
* Fahrrad Abstellraum


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Diese herrliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich sehr zentral, in der Nähe der Altstadt von Ingolstadt befindet.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Audi AG, Westpark, Klinikum, Technische Hochschule, staatliche Berufsschule etc. sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 141.922 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.

# Sonstiges
* Interessant ist die Wohnung als Kapitalanlage.
* Bei Interesse melden Sie sich gerne.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 646074