Großes Baugrundstück mit Altbestand

# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück bietet durch seine Größe und sehr zentrale Lage viele Möglichkeiten.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut,
der aus einem Hotel und Appartementhaus besteht.
Es besteht insgesamt aus mehreren Flurstücken, daher ist auch ein Teilverkauf denkbar.
Dieses Angebot bezieht sich auf ca. 8.109 qm Grundstücksgröße.
Die nähere Umgebung ist vornehmlich mit mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Es finden sich jedoch auch weitere Hotels und Pflegeimmobilien in der Nähe.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentral in sonniger Hanglage.
Bad Wildbad ist nicht ein, sondern das Heilbad (Staatsbad) im Schwarzwald! Bereits die württembergischen Könige suchten die Thermen in Wildbad zur Erholung, Entspannung und Heilung auf. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Auch viele Freizeitmöglichkeiten und einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Pforzheim und Karlsruhe.
Ausstattung

# Sonstiges
* das Baufenster lässt eine Bebauung nach §34 zu
* für den Altbestand liegt ein Energieausweis für
Nichtwohngebäude vor
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: Strom 17,10 kWh/(qm*a),
Wärme 85,70 kWh/(qm*a)
- Heizung: Zentralheizung mit Öl
- Baujahr laut Energieausweis: 1958

Anbieter-Objekt-ID: 921073