!!!! Tolle 3 Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon !!!!

# Objektbeschreibung
Im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck befindet sich
diese praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung.
Die angebotene Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus,
das im Jahre 1960 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut wurde.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Sie beeindruckt durch einen gelungenen Grundriss
mit guter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern.
Auf ihren ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein gemütliches, ruhiges Wohnen.
Aufgeteilt ist sie in Küche, ein großzügiges, einladendes Wohnzimmer
mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und einem Tageslicht-Dusch-Bad
sowie einem separatem WC.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Angebot wird durch einen großen, eigenen Kellerraum abgerundet.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* zwei Balkone


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
* im Ludwigsburger Stadteil Hoheneck in der Nähe
des Favorite-Park gelegen
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am
Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 247,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1962

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 196590