"Strandresidenz Demory" bis 3,40m hohen Decken, Stilvolle Wohnung

Objektbeschreibung:

In herausragend zentraler Wohnlage und nur wenige Schritte zum feinsandigen Ostseestrand entfernt, liegt diese wunderschöne, einmalig und ruhig gelegene modernisierte Beletage 3 Zimmer Altbauwohnung.

Diese einzigartige Strandwohnung mit ca. 70m² und bis zu 3,40m hohen Decken befindet sich im 1. Stock eines ursprünglichen Hotels nur ca. 50 m vom Strand entfernt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung noch komfortabler gestaltet.

Historie: Mit einer beeindruckenden Entstehungsgeschichte, beginnend mit der Erbauung vom Architekten Arthur Cesar Demory, entstand 1912 im Timmendorfer Strand das „Hotel Demory“. Nach Blüte- Kriegs- und Umverteilungszeiten, wurde 1977 das „Hotel Demory“ zur „Strandresidenz Demory“ umgebaut. Hier entstanden Eigentumswohnungen, welche nach WEG aufgeteilt wurden. Der aus den Gründungsjahren nostalgisch vorhandene Fahrstuhl ist dabei, durch technische Anpassungen, voll funktionstüchtig geblieben und stellt für sich alleine schon eine geschichtlich emotionale Attraktion dar.

Die Übergabe der freien Wohnung kann ab September nach Vereinbarung erfolgen. Sofern gewünscht, wäre die vorhandene Einrichtung gegen Abstand abzugeben, oder eine Fortführung des Mietverhältnisses mit dem Mieter möglich.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck sorgt dafür, dass Sie bequem Ihr Auto unterbringen können, ohne sich Gedanken um Parkplatzsuche machen zu müssen. Hinweis: Der Stellplatz hat ein separates Grundbuch und kann bei Bedarf für EUR 24.000,- dazu erworben werden.

Das monatliche, für die Wohnung zu zahlende Wohngeld „inkl. Erhaltungsrücklage“, beträgt 455,- € und für den Parkdeckstellplatz zu zahlende Wohngeld „inkl. Erhaltungsrücklage“, beträgt 13,- €. Hierin sind alle Kosten der Unterhaltung, sowie Erhaltungsrücklagen (Whg. + Stellplatz) i.H.v. monatl. Gesamt 131,68 €, bis auf Strom, Telefon und Grundsteuer, enthalten.


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Timmendorfer Strand in der wunderschönen „Strandallee“. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der feinsandige Ostseestrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer einlädt.

Durch die unmittelbare Nähe zur Kurpromenade finden Sie zahlreiche Angebote zu erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés, exklusiven Boutiquen und gemütlichen Bars.

Ein großes Kulturangebot, sowie Freizeit- u. Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis ab.

Dank der sehr guten Infrastruktur sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof und diverse Busverbindungen ins Umland, in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.