**Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen !!**

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in Gelsenkirchen-Horst.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

** Möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen? Dann schreiben Sie mir bitte eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 584-10-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Im Folgenden einige Vorzüge der liebenswerten Wohnung:

• Badezimmer mit modernen Fliesen und Fenster
• Oberböden mit neuwertigem Laminat verlegt
• Doppel-isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
• helles Wohnzimmer und Schlafzimmer
• weißer Fliesenspiegel in der Küche
• Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihnen an der Straße zu Verfügung.

Geschäfte zu Deckung des täglichen Bedarfs (wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.), sowie Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr.
Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen. Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

• Kopie des Personalausweises Vorder-und Rückseite aller Personen die einziehen
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der
Mietübernahme durch das Amt
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
• die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.03.2015
Gültig bis: 03-2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 584-10-M