freistehendes Haus /Immobilie in Top Lage in Hagenow mit 1.400 m²

Objektbeschreibung

Das zum Teil sanierte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein großzügiges Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Privatsphäre. Die zentrale Lage im Stadtzentrum vereint die Vorteile einer guten Erreichbarkeit mit der Ruhe einer Wohngegend.

Im Erdgeschoß befindet sich eine einladende Küche und ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Weiter enthält das Erdgeschoss zwei Schlafräume und einen Raum zur Vorratshaltung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Buchendekor ausgestattet. In den 96 Quadratmetern sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 61 m² wurde als Einliegerwohnung genutzt. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über das Dachgeschoss ist der ausbaufähige Spitzboden zu erreichen.

Der Vollkeller mit einer Fläche von ca. 92 m² ist teilweise beheizt und bietet ausreichend Platz für Lagerräume, Werkstatt, sowie viele andere Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Chance, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und sich zu verwirklichen.

In dem großen Garten stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob als Nutzgarten, Oase zum Wohlfühlen, oder Platz für die Familie. Alles ist möglich. Auch einer Tierhaltung steht nichts im Wege.

Zusätzlichen Stauraum bieten die massiven Nebengebäude. Diese dienten bisher als Garage, zu Unterbringung von Gartengeräten und vielem anderen.


Ausstattung

Erdgeschoss mit 2 Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Vollkeller, teilweise beheizt und gefliest

Große Nutzgarage mit Außenzugang

Neue Fenster 1991

Außenrollläden

Neues Dach 2011

Heizung Gas Niedertemperatur 1991

Einbauküche EG 2005

Massives Nebengebäude

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 4

Objektzustand: modernisiert

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Internet Glasfaser


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage, im Zentrum der idyllischen Stadt Hagenow.

Hagenow ist eine charmante Stadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen den größeren Städten Hamburg und Schwerin auszeichnet. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Schwerin und rund 70 Kilometer östlich von Hamburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Hagenow eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Diese sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushalteställe befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Eine schnelle Verbindung zu den umliegenden großen Städten ist über die Bundesstraße B 104 und die Autobahn A24 möglich. Innerhalb der Region erleichtern Ihnen öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) Ihre Mobilität.

Insgesamt ist Hagenow eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an größere Zentren bietet. Ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen und lebenswerten Umgebung schätzen.


Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 191,00 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 05.06.2024

Gültig bis: 2034-06-04

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Letzte Modernisierung: 2011

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas


Privatverkauf. Keine Käuferprovision!
Bitte keine Makleranfragen.

Telefon: 0155 60 299 442