- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 164,33 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
* Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten; Maßangaben sind Circa-Werte –
Wie stellen Sie sich Ihre perfekte Wohnimmobilie vor? Ruhige Wohnlage, angenehme Nachbarschaft, vorbildliche Raumaufteilung, wenig Arbeitsaufwand, in guter Wohnlage von Waldalgesheim? - Geldanlage oder Eigennutzung?
Voilà, hier ist sie… - mit Topanbindung zum Rhein-Main-Raum und gleichzeitig kurze Wege zu Hunsrück, Nahe etc.
Dieses gepflegte Reihenendhaus, Baujahr 2001, mit einer Wohnfläche von ca. 110m² bietet folgende Raumaufteilung
EG - Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohn- Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
OG - Flur, Wannen- Duschbad, kleines Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Balkon
DG - Schlafzimmer, Gastherme
KG - Hauswirtschaftsraum, Kellerbar, 2 Kellerräume
Die durch das Endhaus bedingt größere zugehörige Sondernutzungsfläche beträgt ca. 220m²; hierauf befinden sich weiterhin 2 Stellplätze, ein Gartenhaus und eine hübsche Terrasse - diese Fläche ist unter Ausschluss der übrigen Hauseigentümer. Die rein rechtliche Grundstücksgröße beträgt 164,33m².
Ausstattung: Gas-Zentralheizung (zentrale Gasversorgung), Kunststofffenster, Einbauküche, Kellerbar, Gartenhaus, 2 Stellplätze
Fazit: Anschauen lohnt sich…
Pflichtangaben zum Energieausweis: Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 14.09.2016 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 81,8 kWh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Gebäudes ist 2001. Energieeffizienzklasse C.
Kaufpreisvorstellung: 315.000,- €
Zuzüglich 3,57% (incl. 19% MwSt.) Käuferprovision für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.
Rechtliche Angaben
Süd-West Immobilien
Heike Kammritz
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch:
Verbandsgemeindeverwaltung Kirchberg (Hunsrück)
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE337034144
Im Bangert 2
55490 Gemünden
Telefon: 06765 - 960 274
Fax: 06765 - 960 273
Mobil: 0170 - 31 21 365
E-Mail: info@s-w-immo.de
Internet: www.s-w-immo.de
