*** Schönes Reihenhaus als Kapitalanlage - ca. 100 qm zzgl augebautem Dachgeschoss und Keller ***

# Objektbeschreibung
Das rot geklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 1431 qm großen Grundstück errichtet.

Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über 1/6 Miteigentumsanteil davon und ein enstprechendes Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche.

Sprossenfenster aus Kunststoff sorgen für eine landhausähnliche Anmutung.

Das Haus hat einen großzügigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss und neben den 3 Schlafräumen im Obergeschoss noch einen wohnlich ausgebauten Sitzboden. Ein Vollkeller bietet jede Menge Platz - hier befindet sich ein Waschraum, ein großer Hobbykeller und jede Menge Abstellfläche.

Der Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 25 qm und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Ein eigener KFZ-Stellplatz, direkt vor der Haustür sorgt für kurze Wege.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Haus ist vermietet ! Das aktuelle Mietverhältnis mit Standardmietervertrag wird vom Käufer übernommen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38885-IV per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich mit Garderobennische und angrenzendem Gäste-WC.

Durch eine weitere Tür gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zu Küche und Terrasse bzw Garten.

Eine Treppe führt von dort in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Zimmer, die als Schlafräume oder auch Büro nutzbar sind. Das Badezimmer ist durch das große Dachflächenfenster hell und freundlich und hat neben einer Dusche auch eine Badewanne.

EIne weitere Treppe führt bequem in den ausgebauten Spitzboden - hier befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter großzügiger Raum.

Der Keller hat insgesamt 3 Räume, wovon ein großer Raum als Hobbyraum nutzbar ist. Eine Waschküche und ein Hausanschlussraum bieten darüber hinaus jede Menge Platz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 2.855,45 €

# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Tornesch mit ca.14.000 Einwohnern liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Hamburg und das Leben in ländlicher Umgebung machen Tornesch bei alt und jung so beliebt.
Viele öffentliche Einrichtungen und Angebote von familiengerechten Kinderbetreuungsangeboten runden das komfortable Leben in dieser beliebten Stadt ab.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Hamburg - mit der Bahn - nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die Autobahnanbindung A 23 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Provsionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Für Besichtigungswünsche setzen SIe sich bitte mit uns in Verbindung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.06.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 38885-IV