..:: Schöner Garten bei Berlin :: Besichtigung samstags ab 10Uhr

75.000 € VB

  • Wohnfläche 39 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 308 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Bungalow
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Standort

14542 Brandenburg - Werder (Havel)

Beschreibung

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem liebevoll eingerichteten Kleingarten. Dieser befindet sich am Rand Berlins mit viel Grün, ganz nah am großen See.

Der Kleingarten wurde seit 2004 innen und außen vollständig renoviert, inkl. Dach, Fassade, Fenstern, Tür, Wasser, Bad, Elektrik. Zeit- und kostenintensive Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt.
Er ist mit Doppelglasfenstern und einbruchshemmender Eingangstür ausgestattet.
Bungalow ist teilunterkellert, der Kellerraum hat 2 vollwertige Schlafplätze, die im Hochsommer angenehm kühl sind.


Anlage:

Es ist eine geschlossene Gartenanlage mit ca. 200 Parzellen.
Die Anlage ist großzügig groß, mit Gemeinschaftsflächen. 3 große Auto-Parkplatzflächen sind gleichmäßig verteilt. Es gibt sogar eigenen Fußballplatz.

In der Umgebung sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur vorhanden. In Werder werden regelmäßig Feste und andere Aktivitäten durchgeführt. (Baumblütenfest)
Aktivitäten wie Baden, Golfen, Reiten, Radeln oder Wandern sind in der direkten Umgebung möglich. Es gibt auch die Möglichkeit zum Angeln ohne Angelschein. Es sind öffentliche Kinderspielplätze und Eisdielen in der Nähe vorhanden.

Der Große Plessower See ist in 3 min mit dem Rad zu erreichen. Es gibt mehrere Badestellen (https://goo.gl/maps/mQiuVN651K25sgQL7). Der See grenzt direkt an Wald.


Grundstück:

Es handelt sich um ein 308 m2 großes Pachtgrundstück, das Land ist aber gekauft und im Pries inklusive. Grundbucheuntrag ist möglich.
Das Grundstück grenzt an ein kleines Wäldchen an. Dahinter liegt ein Golfplatz.

Der wunderschöne Garten hat viele Obstbäume (2 x Kirschbäume, Apfelbaum, Pflaume, etc.) und Sträucher mit verschiedenen Beeren. Jedes Jahr werden viel Obst und Gemüse geerntet.
Es gibt Kleingartenverordnung mit Regeln, was im Garten angebaut werden darf etc.

Das Grundstück liegt ca. 50 km entfernt von Berlin Alexanderplatz (mit Auto). Es ist ebenfalls flexibel mit der Bahn zu erreichen: Der Bahnhof Werder (Havel) ist nicht weit (ca. 4 km) Regionalzug RE1 fährt vom Hauptbahnhof weniger als 40 min. Vom Bahnhof Werder (Havel) fahren mehrere Buslinien.
Von Potsdam liegt das Grundstück ca. 20 km entfernt (mit Auto)


Bungalow:

Der Bungalow ist komplett bezugsfertig (nicht als Erstwohnsitz, kein Wasser im Winter)

Grundfläche des Bungalows --- 26 m²
Raum im Keller --- 13 m²
Nutzfläche der großen Südterrasse --- 15,7 m²
Grundfläche des gemauerten Geräteschuppens --- 4,2 m²
gemauerter Grillstand hinter einer schattigen Holzpergola.

Mit verkauft werden All Inklusiv:

Möbliertes Wohnzimmer gem. Bilder mit
Küchenzeile inkl. Kühlschrank und 2-fache Kochstelle (Ceran),
Sofaecke ausziehbar für 2 vollwertige Schlafplätze,
Ledersessel mit Liegefunktion,
Kautschitsch ausziehbar,
SAT + DVD-Player,
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LED-TV neuwertig (für extra 300,- zum Verkauf)

Möbliertes Schlafzimmer gem. Bilder mit
Doppelbett mit aufklappbarem Bettkasten für 2 vollwertige Schlafplätze,
Kleiderschrank,
Kommode,
LED-TV + SAT,
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Möbliertes WC/ Dusche gem. Bilder mit
Duschkabine 90 x 90,
Waschbecken,
WC,
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Möbel auf der Terrasse gem. Bilder.

Möbliertes Zimmer im Keller gem. Bilder mit
Sofaecke ausziehbar für 2 vollwertige Schlafplätze,
Eingebauter Kleiderschrank,
Sessel,
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Gemauerter Geräteschuppen mit Ausstattung gem. Bilder.

Herrenfahrrad neuwertig (für extra 150,- zum Verkauf)

Hollywoodschaukel, Teich mit Brunnen,
großer Sonnenschirm, Sonnenliegen,
Komposter, die grüne Birne :-)
Regenwassertank ist mit einem Holzbrunnen überbaut.
Überschüssiges Wasser wird in den Wald abgeleitet.
2 Stück Bewässerungscomputer.
Wasserleitungen sind festinstalliert, überwiegend unsichtbar erdverlegt.
Beleuchtung der Wege, teilweise festinstalliert und schaltbar.
Zusatzbeleuchtung der Terrasse mit grünen LED-Strips
3 x Wandleuchten mit Bewegungsmelder
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Besichtigungen am Wochenende, da sind wir meistens vor Ort
Preis geringfügig verhandelbar. Kein Makler. Auf Wunsch Grundbucheintrag möglich.

Kontaktaufnahme über : 0179 1304377

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