+++ schicke Dachgeschoss-Wohnung in Altchemnitz +++

# Objektbeschreibung
### Helle und gepflegte 3-Raum-Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 80,5 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente.

**Raumaufteilung:**
Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Paare oder kleine Familien und bieten einen ruhigen Rückzugsort.

**Badezimmer:**
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder schnell erfrischen können. Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:**
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet moderne Bodenbeläge sowie ausreichend Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben.

**Lage und Umfeld:**
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und erleichtern den Alltag.

Genießen Sie das Leben in dieser hellen und einladenden Wohnung, die Ihnen ein harmonisches Wohngefühl bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

# Ausstattung
+ 3-Raum Wohnung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich
+ offene Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 800 €

# Lagebeschreibung
Die Krenkelstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Diese ruhige Straße ist von charmanten Wohnhäusern gesäumt und schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und Paare.

**Zentrale Anbindung:**
Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.

**Infrastruktur:**
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die familienfreundliche Möglichkeiten bieten.

**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen sind in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Außerdem sind kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen in der Innenstadt schnell zu erreichen.

**Ruhige Nachbarschaft:**
Die Krenkelstraße ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das harmonische Miteinander. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt wie Chemnitz genutzt werden können.

Insgesamt ist die Krenkelstraße der perfekte Ort für all jene, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden möchten. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG-337