*SANIERUNGSOBJEKT …. ODER NEUBAU! WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MITTEN IN DER NEHEIMER CITY!*

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Wohn-u. Geschäftsimmobilie in begehrter Citylage in Neheim an. Das Objekt verfügt über eine ca. 91m² große Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss.
Ein Ladenlokal verfügt über ca. 42m², ein weiteres über 61m² (welches zur Zeit vermietet ist). Die Wohnung sowie das kleinere Ladenlokal sind aktuell nicht vermietet.

Die Grundstücksfläche beträgt hier ca. 122m².

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach und der Zustand als sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.

Sie möchten sanieren oder auch neu bauen, bis IV geschossig, zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt …….hier ist alles möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist höchst begehrt, denn sie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Arnsberg-Neheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A445/A46 ist perfekt und nur wenige Fahrminuten entfernt.

Alles in Allem spricht man hier völlig zu Recht von einer vorteilhaften und zentralen Top-Lage von Neheim.

# Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor, wird erstellt.

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Diese Immobilie kann nebst Grundstück für einen Kaufpreis von nur Euro 269.000,-- erworben werden. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 – 94 11 22 75

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-NEH-741.6

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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: BD-PD-NEH-741.8