„Sanierungsjuwel im Naturparadies: Zweifamilienhaus auf 6.871m² Grundstück in idyllischer Umgebung sucht kreative Köpfe!“

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential oder gestalten Sie ein individuelles Zuhause

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Verkaufsangebot, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem Anbau auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Hausen von Hessisch Lichtenau. Das Anwesen befindet sich am Waldrand und bietet somit Privatsphäre und eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber.

Das Hauptgebäude umfasst ein Zweifamilienhaus, das auf zwei Etagen verteilt ist. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über separate Eingänge und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die großzügigen Wohnflächen schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse und eine angenehme Atmosphäre.

Das im Jahr 1971 erbaute Nebengebäude bietet ebenfalls nochmal ein Erd- und Dachgeschoss. Die Fläche im Dachgeschoss ist als Wohnfläche ausgewiesen. Die Flächen ermöglichen Ihnen eine vielseitige Nutzung. Ob als Lagerfläche oder für Hobbyequipment, hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne zu verwirklichen.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Leute mit Spaß am Handwerk und kreative Köpfe, da das Haus umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfordert. Durch die notwendigen Renovierungsarbeiten haben Sie die einzigartige Gelegenheit, das Haus von Grund auf nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ihre Kreativität, um Ihr Traumhaus zu erschaffen.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen sowie zur gemeinsamen Zeit mit der Familie ein. Die naturnahe Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre zu wahren.

# Ausstattung
Hauptgebäude:

Kellergeschoss
+ Aufenthaltsraum
+ Küche
+ Waschküche
+ WC
+ Heizungskeller
+ 4 Vorratsräume

Erdgeschoss
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Küche
+ Windfang
+ Terrasse

Dachgeschoss
+ 4 Schlafzimmer
+ Bad
+ Abstellkammer

Nebengebäude:

Erdgeschoss
+ Bad
+ Waschküche
+ Werkstatt
+ Garage oder Wohnraum

Dachgeschoss
+ 2 großzügige Zimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6871 m²
Kellerfläche: ca. 133,81 m²

# Lagebeschreibung
Hessisch Lichtenau - Hausen liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Kassel und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich in den nordwestlichen Ausläufern des Kaufunger Waldes und bietet eine attraktive natürliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Hohen Meißner und der Werra-Meißner-Kreis. Übrigens genau die Region, in der das Märchen Frau Holle der Gebrüder Grimm seinen Ursprung fand.
Das Örtchen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B7, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Autobahn A44 ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in andere Teile Deutschlands. Zur guten Infrastruktur gehören ebenfalls anliegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der freien Natur.
Die Gemeinde hat eine relativ kleine Bevölkerung und einen ländlichen Charakter. Die Einwohnerzahl liegt im niedrigen vierstelligen Bereich. Die Menschen in der Region leben hauptsächlich von der Landwirtschaft, dem Handwerk und kleinen Gewerbebetrieben
Insgesamt präsentiert sich Hessisch Lichtenau - Hausen als idyllische ländliche Gemeinde, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht. Es ist ein Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 30.12.2022
Gültig bis: 30.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 115586757#ElyRrh