***Saniertes Bauernhaus sucht neue Liebhaber***
320.000 €
- Wohnfläche 205,58 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.000 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das mit viel Liebe zum Detail und zum Großteil im Jahre 2005 kernsanierte Bauernhaus sucht neue Eigentümer. Auf zwei Etagen bietet das Objekt insgesamt neun Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder sowie ein Atelier mit Zugang zur Terrasse. Diese bietet einen idyllischen Ausblick auf die Wachsenburg und die zum Objekt gehörende Streuobstwiese. Zur Immobilie gehört ein Haupt- sowie ein Nebenhaus, welches zum Teil seit vielen Jahren nicht bewohnt wird. Es gibt keine getrennten Zähler, aber separate Eingänge. Die Trennung der beiden Objekte ist im Inneren kaum erkennbar. Ausbaureserve wäre daher in Zukunft noch vorhanden.
Die große Scheune, welche sich in einem baulichen guten Zustand befindet, erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Eine Nutzung für Tierliebhaber wäre aufgrund der dazugehörigen Streuobstwiese, welche direkt an das Objekt angrenzt, denkbar. Auch ein kleiner Handwerksbetrieb muss hier nicht an Lagerplatz sparen.
# Ausstattung
- Photovoltaikanlage 2008/2012
- Kernsanierung 2005 (Elektrik, Dämmung Fassade, Fenster, Unterspannbahn + Dämmung Dach)
- Scheune ca. 1930, teilunterkellert
- Heizung: Elektro, Holz, Kohle
- Heizung Elektro: Heizen, Klimatisieren, Entfeuchten
- zwei Schornsteine
- Vollbiologische Kläranlage 2015
- Tor & Zaun 2015
- das Objekt wird teilmöbliert übergeben
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,67 m²
# Lagebeschreibung
Mit rund 200 Einwohnern ist Röhrensee einer der kleinsten Ortsteile des Amtes Wachsenburg. Röhrensee liegt zwischen Mühlberg und Holzhausen im Gebiet der Drei Gleichen. Die ruhige Lage und der idyllische Charakter laden zu einem kleinen Abstecher ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Autominuten (Mühlberg ca. 3,5 km), wo auch die Auffahrt zur Autobahn A4 liegt. Die nächstgelegenen Städte sind Erfurt, Gotha, Arnstadt und Ohrdruf. Der Ort liegt an der Landesstraße L1045 Gotha–Arnstadt, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Arnstadt. Das Erfurter Kreuz, das größte Gewerbegebiet in Thüringen, welches viele Arbeitsplätze bietet, befindet sich 8 km entfernt.
# Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2019
Gültig bis: 2029-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 6831-000199
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkassen-Immobilien
Agentur Arnstadt-Ilmenau
Vertretungsberechtigter: Kay Stichling
Selbständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: An der Sparkasse 3
PLZ/Ort: D-98693 Ilmenau
Telefon: +49 3677 4697900
Fax: +49 3677 4697901
E-Mail: info@sparkassen.immo
Homepage: https://www.sparkassen.immo
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Stadtverwaltung Gotha, Untere Gewerbebehörde, Hauptmarkt 1, 99867 Gotha
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 156/278/01774
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
