"Ruhe und Gemütlichkeit!" Einfamilienhaus in Waldenburg

# Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Haus sucht einen neuen Besitzer.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Jetzt braucht es noch einmal fleißige Handwerker um das volle Potential dieser Immobilie herauszuholen.
Ihrer Kreativität ist keinerlei Grenze gesetzt.
Leben auf 130 Quadratmetern Wohnfläche. Im Außenbereich befinden sich drei Parkmöglichkeiten plus eine geräumige Garage wo das Herz eines jeden Handwerkers höher schlägt. Eine neue Öl Brennwerttherme und Pelletofen sorgen immer für kuscheliges Klima.
Das Dachgeschoss ist auf Wunsch ausbaubar. Dort befinden sich zwei Kammern die individuell genutzt werden können.
Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Immobilie selbst.
Fragen Sie heute noch an.

# Ausstattung
-Pelletofen
-neue Öl Brennwerttherme
-neue Elektrik
-Garage
-Garten
-ausbaubares Dachgeschoss
-teilsaniert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 28.07.2023
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.376,92 €

Käuferprovision: 4,7 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Töpferstadt Waldenburg!
Ruhig gelegen, doch nicht "ab vom Schuss".
Wohnen an der Zwickauer Mulde.
In ca. 10 min. mit dem Auto auf der A4, A72 und in ca. 15 min. Glauchau.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Grünefelder Park", Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,7% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110103-025345