***RESERVIERT*** Für Familien gemacht: Stilvolle Doppelhaushälfte mit Platz für gemeinsame Erlebnisse in gefragter Lage
449.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 860 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese 120m² große Doppelhaushälfte präsentiert sich als wahres Schmuckstück in Sünching. In Top-Lage bietet es genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Windfang und tauchen Sie ein in eine tolle Wohnoase aus dem Jahre 1996.
Der großzügige Wohnbereich von ca. 27m² erwartet Sie mit einem charmanten Kachelofen, einer Schiebetür zur Küche, edlem Parkett und großen Holzfenstern, die ein herrliches Lichtspiel zaubern. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem Kachelofen oder öffnen Sie die großen Fenster und lassen Sie die frische Briese des Sommers herein.
Die große Wohnküche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Der Kachelofen sorgt für angenehme Wärme.
Abgerundet wird das Erdgeschoß durch eine Speisekammer und ein Gäste-WC, sowie einem Zugang zur Terrasse und einem zum Garten.
Eine weitläufige überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für gemütliche Lounge-Möbel und gesellige Grillabende. Der großzügige Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Das Obergeschoss unterteilt sich in 2 Kinderzimmer - eines davon mit Balkon, Elternzimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
Eine geräumige angebaute Garage ans Haus sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die praktische Waschküche für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie ebenfalls im Garagenanbau mit separatem Eingang.
Für Ihre Gartengeräte und Brennholz für den Kachelofen ist in dem am Grundstück befindlichen Gartenhaus ausreichend Stauraum.
**Ausstattung:**
1. Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett, Schlafräume Kork, restliches Haus Fliesen
2. Heizungsart: Öl-Heizung - erneuert 2020
3. FBH im gesamten EG - ausser Wohnzimmer
4. Fenster: Holzfenster in top Zustand
5. Entkalkungsanlage
6. Rollo´s im gesamten Haus
7. Abluft in der Küche
8. Weg von Garage zum Hauseingang komplett überdacht
...weitere Bilder gerne auf Anfrage.
**Lage:**
Die Gemeinde Sünching liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und zwischen den traditionsreichen und wirtschaftlich aufstrebenden Städten Regensburg (Entfernung ca. 30 Automin.) und Straubing (Entfernung gute 20 Automin.).
Die Gemeinde Sünching ist zu einer beliebten Wohnortgemeinde geworden. Mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Allgemein- und Fachärzte, Banken, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr usw.), einem ausgeprägtem Vereinsleben, dem dörflichen Miteinander und einer Fülle von Erholungsmöglichkeiten wollen wir unseren Bürgern eine lebens- und liebenswerte Gemeinde sein.
Provisionshöhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises.
Rechtliche Angaben
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: [Straubing]
Registernummer:
Umsatzsteuer-ID
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei bekannt
Werden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter
sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des
Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind
nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen.