***reserviert*** Ansprechendes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Edermünde
269.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau in Edermünde-Besse
KG (ebenerdig): 2 Garagen, WC mit Handwaschbecken, Waschküche, 2 kleine Lagerräume, Vorratsraum, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Zugang zum Garten
Scheune: Hohe Zufahrt für größere Fahrzeuge, Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen
EG: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wintergarten, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche,
OG: Tageslichtbad mit Dusche, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: vorbereitetes Zimmer, Lagerfläche mit Ausbauoption
# Ausstattung
In Edermünde-Besse, dem sogenannten geographischen Mittelpunkt Deutschlands, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau und großem Garten.
Durch die Hinterbebauung ist diese Immobilie sowohl ruhig als auch zentral gelegen.
Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich 2 Garagen, 2 kleine Lagerräume, eine Waschküche, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse und ein Zugang zum Garten.
Die Scheune bietet ebenfalls eine Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen und ist mit der hohen Zufahrt gut geeignet für größere Fahrzeuge.
Über eine Außentreppe erreicht man die erste Wohnebene mit einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein bereits vorbereitetes Zimmer, sowie Lagerfläche mit Ausbauoption.
Der großzügige Garten setzt der Kreativität keine Grenzen und rundet dieses stimmige Angebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Hinterbebauung und damit zentrale aber ruhige Lage in Edermünde-Besse
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Baunatal erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, ebenfalls die Bundesautobahnen 7 und 49.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2,5 km
Autobahn 3,8 km
Zentrum 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 430 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 313
Rechtliche Angaben
raum34 Immobilien Kassel
Inh. Sirka Hofmann-Ferrer
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Telefon: 0561/20866130
Telefax: 0561/20866131
E-Mail: hofmann@raum34-kassel.de
Inhaberin: Sirka Hofmann-Ferrer
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Kassel, Kurt-Schumacher-Straße
29, 34117 Kassel, Telefon: 0561/787-7065
Impressum
raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Inhaberin
Frau Sirka Hofmann-Ferrer
Telefon:0561-20866130
E-Mail: kontakt@raum34-kassel.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis § 34c
ausgestellt von der Stadt Kassel Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufshaftpflicht: Für Immobilienmakler, Hiscox Europe Underwriting Limited Arnulfstraße 31 80636 München
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung:
https://raum34-kassel.de/datenschutzerklaerung/
raum34 Immobilien Kassel
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Zentgrafenstraße 119
34130 Kassel
Telefon: 0561/20866130
Telefax: 0561/20866131
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma raum34 Immobilien Kassel ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma raum34 Immobilien Kassel grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung:
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