*Reserviert*4-Familienhaus mit rentabler Photovoltaikanlage in Sulz-Holzhausen!

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene 4-Familienhaus in Sulz-Holzhausen präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage.

Es umfasst vier Wohneinheiten, zwei großzügige Wohnungen mit je 77m² und zwei weitere mit 71m² Wohnfläche. Die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen punkten mit einem idyllischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss genießen die Bewohner hingegen die Annehmlichkeit eines eigenen Balkons, der einen herrlichen Ausblick bietet. Alle Wohnungen sind großzügige 3-Zimmer-Einheiten, ausgestattet mit modernen Küchen und Badezimmern.

Jede Einheit bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern verfügt auch über einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

Diese Kapitalanlage vereint attraktive Wohnungen in einer beliebten Lage mit einer nachhaltigen Energiequelle. Die rentable Photovoltaikanlage ist ein zusätzliches Plus, das langfristige Erträge verspricht. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie im Überblick:
- 4 Wohneinheiten (vermietet)
- Garten und Balkon
- 4 Einbauküchen
- Gasheizung
- Photovoltaikanlage mit Einspeisungsvertrag

Besonderheit:
Ein wertvolles Highlight dieser Immobilie ist die rentable Photovoltaikanlage. Mit einem bestehenden Einspeisungsvertrag, der eine attraktive Vergütung von 15,63 Cent pro kWh garantiert, bietet diese Anlage langfristige Ertragschancen für den klugen Investor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 528 m²
Nutzfläche: ca. 140,76 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Sulz-Holzhausen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Gute Verkehrsanbindungen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 123.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburgremax.de

gerne zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351371001-880