!REDUZIERT! Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - Ihre Entscheidung

# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus mit drei separaten Wohnungen an. Idyllisch gelegen an der Kyll steht diese tolle Immobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich nach Renovierung ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Wohn/Esszimmer. Neben dem Bad mit Wanne außerdem ein Garderobenbereich. Das Obergeschoß bietet Ihnen ebenfalls ein Schlafzimmer, die Küche mit zwei Abstellräumen sowie das Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Auf Ihrem Balkon können Sie die Aussicht auf die Kyll genießen.
Mit zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und das Bad mit Wanne geht es ins Dachgeschoß. Zwei Abstellräume sind auch hier vorhanden. Zudem gibt es einen Zugang zum Speicher welcher weiteren Stauraum bietet.

Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz für die Familie, greifen Sie nach der Chance Eigentümer 2023 zu werden! Interesse?
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Wohnfläche ca. 236 m²

Erdgeschoß:

** Schlafzimmer
** Küche
** Wohn/Esszimmer
** Garderobe
** Bad mit Wanne

Obergerschoß:

** Schlafzimmer
** Küche
** zwei Abstellräume
** Wohnzimmer
** Bad mit Dusche
** Balkon

Dachgeschoß:

** zwei Schlafzimmer
** Küche
** zwei Abstellräume
** Wohnzimmer
** Bad mit Wanne
** Speicher

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Kyllburg war eine Gebietskörperschaft im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Der Verbandsgemeinde gehörten die Stadt Kyllburg sowie 20 weitere Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz war in der namensgebenden Stadt Kyllburg.

Vor Ort gibt es einen Discounter der den täglichen Bedarf abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Badem (5km), Bitburg (13km) oder Wittlich (30km).
Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen in Bitburg.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 253 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 834