*Provisionsfreie kleine Doppelhaushälfte mit Garage in Oberviechtach!*

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese zum Verkauf stehende nette Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Zentrum von Oberviechtach. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 Qm. Diese verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches sich im Obergeschoss befindet. Die Beheizung des Objekts erfolgt per Strom, welcher durch Marmorplatten gleichmäßig verteilt wird. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletofen. Das Objekt wird provisionfrei angeboten und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Beispiel ohne Gewähr:

Bei einer Vermietung von Haus und Garage kann ohne Probleme eine Kaltmiete von 600,00 € erzielt werden. Bei einem Kaufpreis von 89.000,00 € würde somit die Rendite ca. 8,0% betragen.

Eine 100% Finanzierung des Objekts bei einem Kaufpreis von 89.000,00 € bei 3,7% Zinsen und einer Tilgung in Höhe von 2%, würde im Monat etwa ca. 420,00€ kosten. Vorausgesetzt Bonität.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Anfrage versendet.

AUSSTATTUNG

Mitverkauft wird außerdem eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Genug Staurraum bietet das Dachgeschoss mit zwei Abstellabteilen. Es gibt keinen Keller.

LAGE

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und punktet vor allem mit seiner Lage direkt im Stadtkern. Unzählige Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Eine charmante Kaffestube, eine Bibliothek, ein Museum sowie ein Kino gibt es in der Nähe. Verschiede Erholungs -und Sportangebote, eine Parkanlage finden Sie ebenfalls vor Ort.

SONSTIGES

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfragen. Nennen Sie mir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, ich setze mich mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Alle Angaben basieren auf Angaben unserer Auftraggeber und sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Wir handeln im Alleinauftrag. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadenersatzansprüche aus.