*PROVISIONSFREI* Gemütliche Single-Wohnung mit Balkon in Delbrück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Lage in Delbrück: Eine moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die im Jahr 2015 erbaut wurde und sich in einem makellosen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 66 qm, aufgeteilt in ein einladendes Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Essbereich mit integrierter Küche, ist diese Wohnung der perfekte Ort für Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Details:

Wohnfläche: 66 qm – perfekt geschnitten und optimal genutzt
Zimmer: Schlafzimmer + offener Wohn-, Essbereich mit Küche
Baujahr: 2015 – modern, energieeffizient und zukunftsorientiert
Balkon: Überdacht – Ihr privates Freiluftzimmer
Keller: Eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Stellplatz: Inklusive – Ihr Auto sicher und bequem geparkt
Zustand: Top gepflegt – einfach einziehen und wohlfühlen
Verfügbarkeit: Die Beurkundung ist ab dem 22.08.2024 möglich – Ihr neues Kapitel kann beginnen
Preis: Nur 239.900 Euro (Provisionsfrei!) – eine Investition in Ihre Zukunft
Besonderheit: Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Einheiten – genießen Sie Privatsphäre und Gemeinschaft

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in eine exklusive Wohnanlage mit nur 4 Einheiten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Wohnung so einzigartig macht.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Erneuerbare Energien: Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung
Lüftung: Abluftanlage ohne Wärmerückgewinnung

Lagebeschreibung:

Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des ostwestfälischen Kreises Paderborn. Mit über 32.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis. Weiterhin liegt sie im Osten der Westfälischen Bucht in der Emssandebene.
Delbrück ist über die B 64 an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Westen ist die Anschlussstelle Rheda-Wiedenbrück der A 2 etwa 25 km, im Osten die Anschlussstelle Paderborn-Schloss Neuhaus der A 33 20 Kilometer entfernt.