!PROVISIONSFREI! Anlageobjekt mit Potential in Hilchenbach (NRW)
775.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 1.167 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1975
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Diese zum Teil vermiete Gewerbeimmobilie bietet Entwicklungspotential um die Rendite des Gesamtkomplexes langfristig zu steigern.
Eckdaten zur Immobilie:
- Grundstück ca. 3.540 qm
- Bestehend aus mehrere Gebäudeteile (2 Gewerbeeinheiten, Reihenmittelhaus, freistehendes Mehrfamilienhaus/Jugendstil-Unternehmervilla)
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche = ca. 1.167 qm
- Aktuell vermietet ca. 840 qm
- Jugendstilvilla ist derzeit leerstehend (ca. 330 qm Whfl.); die Villa wurde in 2022 teilweise (Bodenbeläge, Bäder, etc.) renoviert. Um eine Vermietung vornehmen zu können, müssen die begonnen Sanierungsarbeiten abgeschlossen werden. Unter anderem ist der Einbau einer neuen Zentralheizung erforderlich.
- Aktuell JNK = ca. 51.000 EUR
- Realistisches Mietpotential nach Modernisierung = ca. 82.000 EUR JNK
Insgesamt bietet das Gesamtobjekt verschiedenste Optionen zur Nutzung. Auch die teilweise Veräußerung (Teileigentum) könnte im Rahmen einer Projektentwicklung interessant sein und zur Steigerung der Gesamtrendite beitragen.
Informationen zum Standort:
Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Sein Stadtgebiet grenzt an Netphen, Kreuztal, Kirchhunddem und Erndtebrück. Die Einwohnerzahl der Stadt Hilchenbach beläuft sich auf ca. 14.775 Einwohner (31.12.2022 / Wikipedia).
Rechtliche Angaben
LAGOM Finance & Concepts GmbH
Geschäftsführer: Markus Weib
Büro: Koblenzer Straße 5, 57072 Siegen
Unternehmenssitz: Zum Strebental 21, 57587 Birken-Honigsessen
Mobil: + 49 (0) 151 574 01290
Mail: markus@lagom-finance.de
Internet: www.lagom-finance.de
Handelsregister: HRB 27673
Registergericht: Amtsgericht Montabaur
Umsatzsteuer-ID: DE340932952
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen, Rathausstraße 75, 57537 Wissen
Erlaubnisbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Wissen, 57537 Wissen - www.wissen.eu
Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Koblenz, 56068 Koblenz - www.vermittlerregister.info
Erlaubnis nach §34c Abs.1 GewO – Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Wohnimmobilienverwalter
Erlaubnis nach §34d Abs.1 GewO - Versicherungsvertreter - Registrierungsnummer: D-PYYI-FERHU-15
Erlaubnis nach §34f Abs.1 Satz 1 GewO - Finanzanlagenvermittler - Registrierungsnummer: D-F-141-K2DE-38
Erlaubnis nach §34i Abs.1 Satz 1 GewO - Immobiliendarlehensvermittler - Registernummer: D-W-141-6BZD-56
Berufsrechtliche Regelungen:
§34d GewO; §§59-68 VVG, VersVermV; §34 GewO, FinVermV; §34 i GewO, ImmVermV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen abgerufen werden.
Es bestehen keine direkten oder indirekten Beteiligungen von über 10% an Stimmrechten oder Kapital eines Versicherungsunternehmens.
Umgekehrt bestehen keine direkten oder indirekten Beteiligungen eines Versicherungsunternehmens an Stimmrechten oder Kapital an der LAGOM Finance & Concepts GmbH.
Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 08 06 32, 10006 Berlin, www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin, www.pkv-ombudsmann.de
Schlichtungsstelle für gewerbliche Versicherungs-, Anlage- und Kreditvermittlung, Glockengießerwall 2, 20095 Hamburg, www.schlichtung-finanzberatung.de
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorferstraße 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Ombudsmann Immobilien im IVD, Littenstr. 10, 10179 Berlin, www.ombudsmann-immobilien.net
Ombudsstelle für Investmentfonds des BVI, Unter den Linden 42, 10117 Berlin, www.ombudsmann-investmentfonds.de
