***Haus mit 3 Wohnungen und großem Garten in bester Lage***

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Haus mit drei Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind.
Neben der Lage des Grundstücks sind der große Garten und das Nebengelass sehr attraktiv. Die Mieter nutzen ein Carport für zwei PKW und Stellplätze direkt vor der Tür.
Das Gebäude wurde kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung hat eine eigene Gasheizungsanlage, teilweise mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss hat 4 Räume.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte das vollständige Exposé ab. Hier gibt es neben der genauen Adresse mehr Fotos und auch die Grundrisse.

# Ausstattung
* massive Bauweise
* Kernsanierung und Erweiterung ab 2000
* doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* teilweise unterkellert
* Gas-Heizungen

* 3 Dusch- / Wannenbäder
* Einbauküchen
* eine große Terrasse (WE im EG)
* Carport und Stellplätze vorhanden

* Garten mit altem Obstbaumbestand
* Kabel- und Telefonhausanschluss vorhanden

Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

x-fach Miete: 21.92

Gesamtfläche: ca. 245 m²
Grundstücksfläche: ca. 1251 m²
Vermietbare Fläche: ca. 245 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung (Zone30) in der Stadt Parchim. Nur wenige Gehminuten entfernt sind der Busbahnhof (zum Zug-Bahnhof ca. 2 km), die historische Altstadt, aber auch die Klinik und der Supermarkt - alles fußläufig zu erreichen.
In Parchim gibt es Kitas, Schulen, Gymnasium und andere soziale wie auch medizinische Einrichtungen; eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 40 min und die Autobahnauffahrt A24 in Richtung Hamburg oder Berlin ist nur eine viertel Stunde entfernt.
Mehr Infos und die genaue Adresse finden Sie im vollständigen Exposé.

# Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 112.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 1999 komplett entkernt und neu gebaut
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 168-KH-JS