**Platz für die ganze Familie: +Erdgeschoss +frisch gestrichen +neues Tageslichtbad**

# Objektbeschreibung
**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schicken Sie direkt eine E-Mail an jil.gussmann(at)peach.immo mit der gewünschten Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!**

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Quadratmeter an max. 4 Personen vermietet wird!

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Tageslichtbad und einer Küche.

Das Badezimmer wurde für Sie umfangreich saniert und glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, sowie einer Handtuchheizung. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Die Wohnung wird Ihnen mit frisch gestrichenen Wänden übergeben. Die Türen und Heizkörper wurden ebenfalls neu in weiß lackiert. Den Boden können Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen selbst gestalten. Erschaffen Sie sich somit Ihre individuelle Traumwohnung.

Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung erfolgt. Sie können Ihren Gasversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Gasversorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs.

Die Flurreinigung wird von einer Fremdfirma durchgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1553-10-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ 4 Zimmer plus Küche, Diele und Bad
+ helle und lichtdurchflutete Zimmer
+ weiße Wände
+ weißer Fliesenspiegel in der Küche
+ neues Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
+ frisch lackierte Türen und Heizkörper
+ Fensterrollladen
+ Flurreinigung inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort, nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der Bahnhof Marl Mitte ist nur ca. 1,4 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder in ca. 11 Minuten mit dem Bus erreichbar. Hier bietet Ihnen der Marler Stern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, somit steht dem Shoppingvergnügen nichts im Weg. Die A52 und die A43 sind ca. 4 bzw. 9 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass auch Pendler gute Anbindungen haben. Rewe, Edeka oder Lidl sind in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Grünflächen und der City-See laden zum Spazieren und Verweilen ein.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schicken Sie direkt eine E-Mail an jil.gussmann(at)peach.immo mit der gewünschten Wohnung oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular an!

Voraussetzung für eine Anmietung:
+ ordentliche Bonitätsauskunft (die Schufaabfrage übernehmen wir für Sie!)
+ geregelte Einkünfte
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Wir bieten Ihnen...
+ persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point Marl
+ 24 Stunden Notdienst
+ Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1553-10-M